近日多家媒体报道称，由于目前的经营贷款利率整体低于个人住房尤其是二套房贷款利率，资金中介们便嗅到了价差的“商机”。于是，部分中介主动营销，试图为那些想提前还房贷、想节约利息支出的人提供所谓的“转贷”服务。需要注意的是，部分服务暗藏风险，或涉 ...
阅读全文» 2022-09-22 【人物|观点】
多地取消二手房指导价表明，学区房降温趋势明显，改善性购房需求更受重视，房地产市场稳预期持续加码。房地产调控只有对症下药、及时修正，才能达到最佳效果。 ...
阅读全文» 2022-09-14 【人物|观点】
随着促进房地产市场平稳健康发展的众多政策举措落地见效，房地产市场筑底企稳值得期待。“一城一策”政策工具箱全面打开，将更好满足刚性和改善性住房需求。从中长期看，房地产行业仍有足够的支撑取得进一步发展。 ...
近期，各地“一城一策”稳地产、稳民生相关政策相继发布。业内人士表示，这意味着房地产政策将从“因城施策”调整为“一城一策”，赋予地方政府更大的调控自主权，助力楼市筑底企稳，提振市场信心。 ...
阅读全文» 2022-09-09 【人物|观点】
对不少年轻人而言，租房是毕业后初到一座城市的首要刚需。一提到租房，想必很多人都忍不住吐槽那些不太愉快的经历，有的人找房子遇到中介机构为招揽生意发布的虚假房源，有些房东总是不断抬高房租，还有的人遇到“甲醛房”，押金难退，或者是由于房东的原因 ...
阅读全文» 2022-09-06 【人物|观点】
房企求助于资产管理公司纾困，或者地方城投及国企入股，实际上也是资产的结构重整。事实上，民营房企之间也存在并购的可能性，有些民营房企可能还有救别人的能力。那么，在市场规则下，如何促进企业积极兼并重组，这个问题很值得讨论。 ...
延长房贷期限是把“双刃剑”，看似月供减少了，但利息总额却增加了。目前，商业银行个人住房贷款的期限最长可至30年。假设购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房执行4.3%利率水平，其所需偿还的利息总额已高达78.15万元。若 ...
阅读全文» 2022-09-05 【人物|观点】
中国银行研究院研究员叶银丹在接受《证券日报》记者采访时表示，作为顺周期行业，一方面房地产行业的复苏有赖于中国经济大环境的改善;另一方面，在居民购房预期及意愿已经发生转变的背景下，特别是在居民对长期房价看跌情绪增强的情况下，或许需要政策面释放 ...
阅读全文» 2022-09-02 【人物|观点】
针对外界最关心的房地产市场形势问题，郁亮重申了其在今年6月股东大会上的判断：短期来看市场已经筑底，但恢复是一个缓慢和温和的过程。市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能，要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。 ...
阅读全文» 2022-09-01 【人物|观点】
天风证券固定收益首席分析师孙彬彬表示，当前住房贷款利率正在向历史低点靠拢。2008年底，首套房贷款利率最低可至4.158%(在5.94%的基础上打七折)，个人住房贷款加权平均利率4.34%。 ...
阅读全文» 2022-08-30 【人物|观点】
近日，我国对超高层建筑“限高”的决心，在社交媒体迎来一片叫好：“实用型最重要”“后期维修养护都是问题”……网友的热烈讨论，使“我国不再新建500米以上高楼”的相关话题冲上微博热搜。 ...
从长远看，产业和人口是支撑楼市回暖的核心要素。要想真正提振楼市，一些沿海中小城市只有苦练内功，摆脱地产路径依赖，大力发展特色产业，切实改善人居环境，如此才能不断提升城市吸引力。 ...
阅读全文» 2022-08-27 【人物|观点】
中国宏观经济研究院投资研究所研究员任荣荣认为，政策环境变化推动老旧住宅向提升使用价值回归。随着租购并举住房制度的建立和基本公共服务均等化的加快推进，“房住不炒”逐步形成社会共识，老旧住宅将向提升使用价值回归。 ...
阅读全文» 2022-08-26 【人物|观点】
分析机构表示，与房贷利率挂钩的5年期LPR降幅远超1年期，表明定向支持楼市是当前“降息”政策的重点，推动房地产尽快企稳回暖已成为稳定宏观经济大盘的关键;预计未来LPR还有一定下调空间，其中5年期品种将延续更大幅度下调势头。 ...
阅读全文» 2022-08-23 【人物|观点】
张大伟也认为，5年期以上LPR在未来还有下降的可能。一方面，房地产市场尚未完全企稳，需要金融政策的支持;另一方面，存量房贷利率偏高，有下调利率、促进居民进行其他消费的必要。 ...
阅读全文» 2022-08-22 【人物|观点】
对于购房者而言，“一手交钱、一手交房”的现房销售具有所见即所得的优势，避免了交房时间不确定、房屋质量难保证等问题。近期，多地鼓励现房销售。有专家认为，现房销售正成为房地产市场稳步发展新亮点。不过，在商品房市场面临一定下行压力时，不能一刀切地 ...
阅读全文» 2022-08-17 【人物|观点】
当前各地房地产政策出现新一轮调整，除进一步降低首套房首付比例外，还下调二套房首付比例。8月16日，《证券日报》记者通过采访多家银行、地产中介等机构了解到，房贷政策调整后，多地消费者购房咨询量有所增加。 ...
社区生活离不开公摊，言及“取消公摊”更多乃情绪之举。最重要的是，标准和明细一定要“晒在太阳下”，监管还要跟上。比如，要制定不同类型社区的公摊指引;公摊部分的内容要明晰，经营的部分要将经营收益归属全体业主，纳入物业维修基金，或者抵扣物业费;房 ...
越来越多的地产行业企业开始加入数字化转型的大军中。除了自身进行数字化改革之外，与科技公司合作，也是很多地产公司的选择。 ...
阅读全文» 2022-08-16 【人物|观点】
“终于等到你!”近日，距离北京城区最近的廊坊官宣取消限购后，总部在环京区域的某开发商直呼。限购执行6年后被取消，或许楼市不会应声而起，但“稳市场、促回暖”的信号意义明确，成交量回升可期。 ...
阅读全文» 2022-08-11 【人物|观点】
住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。 ...
阅读全文» 2022-08-09 【人物|观点】
8月5日，华夏北京保障房中心租赁住房REIT(以下简称“华夏北京保障房REIT”)获受理后一周，便获得证监会注册批复，这是全市场获批的第3单保障性租赁住房REITs。 ...
阅读全文» 2022-08-08 【人物|观点】
出台购房补贴政策的出发点在于加快市场信心恢复。各地房地产市场情况千差万别，需要仔细研究政策的适配性。 ...
阅读全文» 2022-08-05 【人物|观点】
受传统销售淡季等因素影响，7月部分城市新房市场恢复仍面临较大压力，部分城市二手房在宽松政策推进下成交活跃度有所提升。中指研究院最新数据显示，百城新房均价环比止涨转跌，跌幅0.01%，百城二手房均价环比持续下跌，且跌幅扩大。 ...
阅读全文» 2022-08-01 【人物|观点】
加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，是房地产市场的一项重要任务。但是，仅仅依靠政府或者银行信贷不足以支撑大规模的保障性住房建设。保障性租赁住房REITs这个市场化的金融产品迎来发展“风口”，以支持保障性租赁住房市场稳定健康发展。 ...
阅读全文» 2022-07-28 【人物|观点】
