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从“有房住”到“住好房” 房地产行业转向高质量发展

十年,不过是历史长河的一瞬,但对于中国房地产行业来说,可谓“砥砺前行正当时”。这期间,行业经历过爆发式增长,亦从“全面开发”转入“重点开发”,如今已步入理性成熟期,正向高质量发展阶段迈进。 ...

阅读全文» 2022-09-25 【人物|观点

中国消费者协会点评房屋领域十大霸王条款

 9月21日,中国消费者协会根据此前发布的《“不公平格式条款”消费者认知及线索征集调查报告》,邀请中消协律师团律师,对消费者反映强烈的商品房买卖、租赁、装修、物业等相关领域十大不公平格式条款进行点评。 ...

阅读全文» 2022-09-22 【人物|观点

房贷服务不可动“歪心思”

近日多家媒体报道称,由于目前的经营贷款利率整体低于个人住房尤其是二套房贷款利率,资金中介们便嗅到了价差的“商机”。于是,部分中介主动营销,试图为那些想提前还房贷、想节约利息支出的人提供所谓的“转贷”服务。需要注意的是,部分服务暗藏风险,或涉 ...

阅读全文» 2022-09-22 【人物|观点

多地取消二手房指导价是何信号

多地取消二手房指导价表明,学区房降温趋势明显,改善性购房需求更受重视,房地产市场稳预期持续加码。房地产调控只有对症下药、及时修正,才能达到最佳效果。 ...

阅读全文» 2022-09-14 【人物|观点

房地产市场企稳回升可期

随着促进房地产市场平稳健康发展的众多政策举措落地见效,房地产市场筑底企稳值得期待。“一城一策”政策工具箱全面打开,将更好满足刚性和改善性住房需求。从中长期看,房地产行业仍有足够的支撑取得进一步发展。 ...

阅读全文» 2022-09-14 【人物|观点

“一城一策”助力楼市筑底企稳

近期,各地“一城一策”稳地产、稳民生相关政策相继发布。业内人士表示,这意味着房地产政策将从“因城施策”调整为“一城一策”,赋予地方政府更大的调控自主权,助力楼市筑底企稳,提振市场信心。 ...

阅读全文» 2022-09-09 【人物|观点

经济日报:加快住房租赁立法恰逢其时

 对不少年轻人而言,租房是毕业后初到一座城市的首要刚需。一提到租房,想必很多人都忍不住吐槽那些不太愉快的经历,有的人找房子遇到中介机构为招揽生意发布的虚假房源,有些房东总是不断抬高房租,还有的人遇到“甲醛房”,押金难退,或者是由于房东的原因 ...

阅读全文» 2022-09-06 【人物|观点

贾康:因城纾困,房企自救与他救相结合

房企求助于资产管理公司纾困,或者地方城投及国企入股,实际上也是资产的结构重整。事实上,民营房企之间也存在并购的可能性,有些民营房企可能还有救别人的能力。那么,在市场规则下,如何促进企业积极兼并重组,这个问题很值得讨论。 ...

阅读全文» 2022-09-06 【人物|观点

房贷期限并非越长越好

延长房贷期限是把“双刃剑”,看似月供减少了,但利息总额却增加了。目前,商业银行个人住房贷款的期限最长可至30年。假设购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房执行4.3%利率水平,其所需偿还的利息总额已高达78.15万元。若 ...

阅读全文» 2022-09-05 【人物|观点

8月份楼市量价仍低迷 ,专家称政策效应下市场活跃度有望提升

中国银行研究院研究员叶银丹在接受《证券日报》记者采访时表示,作为顺周期行业,一方面房地产行业的复苏有赖于中国经济大环境的改善;另一方面,在居民购房预期及意愿已经发生转变的背景下,特别是在居民对长期房价看跌情绪增强的情况下,或许需要政策面释放 ...

阅读全文» 2022-09-02 【人物|观点

万科郁亮传递行业信心:房地产仍是个10万亿市场

针对外界最关心的房地产市场形势问题,郁亮重申了其在今年6月股东大会上的判断:短期来看市场已经筑底,但恢复是一个缓慢和温和的过程。市场收缩过了头,反而会积蓄自发修复的动能,要相信居民追求美好生活、改善居住条件的力量。 ...

阅读全文» 2022-09-01 【人物|观点

年期LPR利率降至4.3% ,房贷月供能省多少钱

天风证券固定收益首席分析师孙彬彬表示,当前住房贷款利率正在向历史低点靠拢。2008年底,首套房贷款利率最低可至4.158%(在5.94%的基础上打七折),个人住房贷款加权平均利率4.34%。 ...

阅读全文» 2022-08-30 【人物|观点

摩天大楼又迎“限高令” ,用什么撑起城市天际线

 近日,我国对超高层建筑“限高”的决心,在社交媒体迎来一片叫好:“实用型最重要”“后期维修养护都是问题”……网友的热烈讨论,使“我国不再新建500米以上高楼”的相关话题冲上微博热搜。 ...

阅读全文» 2022-08-30 【人物|观点

海景房为什么不那么香了

从长远看,产业和人口是支撑楼市回暖的核心要素。要想真正提振楼市,一些沿海中小城市只有苦练内功,摆脱地产路径依赖,大力发展特色产业,切实改善人居环境,如此才能不断提升城市吸引力。 ...

阅读全文» 2022-08-27 【人物|观点

任荣荣:顺应居住消费升级趋势,推动老旧住宅向使用性增值转变

中国宏观经济研究院投资研究所研究员任荣荣认为,政策环境变化推动老旧住宅向提升使用价值回归。随着租购并举住房制度的建立和基本公共服务均等化的加快推进,“房住不炒”逐步形成社会共识,老旧住宅将向提升使用价值回归。 ...

阅读全文» 2022-08-26 【人物|观点

LPR非对称“降息”支持楼市回暖,未来仍有进一步下调空间

分析机构表示,与房贷利率挂钩的5年期LPR降幅远超1年期,表明定向支持楼市是当前“降息”政策的重点,推动房地产尽快企稳回暖已成为稳定宏观经济大盘的关键;预计未来LPR还有一定下调空间,其中5年期品种将延续更大幅度下调势头。 ...

阅读全文» 2022-08-23 【人物|观点

你的房贷利率又降了!百万贷款一年少还2500元,未来还会降

张大伟也认为,5年期以上LPR在未来还有下降的可能。一方面,房地产市场尚未完全企稳,需要金融政策的支持;另一方面,存量房贷利率偏高,有下调利率、促进居民进行其他消费的必要。 ...

阅读全文» 2022-08-22 【人物|观点

现房销售,房地产市场稳步发展新亮点

对于购房者而言,“一手交钱、一手交房”的现房销售具有所见即所得的优势,避免了交房时间不确定、房屋质量难保证等问题。近期,多地鼓励现房销售。有专家认为,现房销售正成为房地产市场稳步发展新亮点。不过,在商品房市场面临一定下行压力时,不能一刀切地 ...

阅读全文» 2022-08-17 【人物|观点

多地下调房贷首付比例,购房咨询增多,政策仍需继续发力

当前各地房地产政策出现新一轮调整,除进一步降低首套房首付比例外,还下调二套房首付比例。8月16日,《证券日报》记者通过采访多家银行、地产中介等机构了解到,房贷政策调整后,多地消费者购房咨询量有所增加。 ...

阅读全文» 2022-08-17 【人物|观点

摊掉半套房的公摊面积,是否能取消?

社区生活离不开公摊,言及“取消公摊”更多乃情绪之举。最重要的是,标准和明细一定要“晒在太阳下”,监管还要跟上。比如,要制定不同类型社区的公摊指引;公摊部分的内容要明晰,经营的部分要将经营收益归属全体业主,纳入物业维修基金,或者抵扣物业费;房 ...

阅读全文» 2022-08-17 【人物|观点

地产行业拥抱数字化大势所趋,四大转型方向重塑地产企业

越来越多的地产行业企业开始加入数字化转型的大军中。除了自身进行数字化改革之外,与科技公司合作,也是很多地产公司的选择。 ...

阅读全文» 2022-08-16 【人物|观点

房地产“因城施策”利于稳市场稳民生稳信用

“终于等到你!”近日,距离北京城区最近的廊坊官宣取消限购后,总部在环京区域的某开发商直呼。限购执行6年后被取消,或许楼市不会应声而起,但“稳市场、促回暖”的信号意义明确,成交量回升可期。 ...

阅读全文» 2022-08-11 【人物|观点

贝壳发布住房空置率报告:西安等28城平均12%

住房空置率随城市能级依次递增,一线城市平均7%,二线平均12%,三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内,大部分城市处于10%-15%之间,6个城市高于15%。 ...

阅读全文» 2022-08-09 【人物|观点

3单保障性租赁住房REITs获批,相较已上市项目收益风险更低

8月5日,华夏北京保障房中心租赁住房REIT(以下简称“华夏北京保障房REIT”)获受理后一周,便获得证监会注册批复,这是全市场获批的第3单保障性租赁住房REITs。 ...

阅读全文» 2022-08-08 【人物|观点

楼市促销重在对症下药,需仔细研究政策适配性

出台购房补贴政策的出发点在于加快市场信心恢复。各地房地产市场情况千差万别,需要仔细研究政策的适配性。 ...

阅读全文» 2022-08-05 【人物|观点

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