中原陈永杰：相信香港楼价下半年稳步缓缓上升

发布更新时间：2025-06-26　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

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指数连升两个月，可见楼价已经寻底，现犹如钟摆一样，视乎市场其他因素而影响楼价未来走势。

　　观点网讯：6月26日，香港差饷物业估价署最新公布的楼价指数显示，2025年5月私人住宅售价指数报286.6点，按月升0.03%，连续两个月上升，累计升幅0.49%。2025年首五个月，楼价指数的跌幅已收窄至0.89%。租金指数则按月升0.67%，连续六个月上升，累计升幅1.72%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，5月份楼价指数反映4月至5月份的二手成交，当时中美关系未有恶化下去，细价楼因放宽100港元印花税措施而持续畅旺，加上西沙新盘于复活节前后热卖，进一步带动交投气氛，刺激潜在上车客纷纷入市，成交不断增加，楼价亦重上升轨。指数连升两个月，可见楼价已经寻底，现犹如钟摆一样，视乎市场其他因素而影响楼价未来走势。

　　最近本港拆息回落，供平过租，吸引投资者买楼收租之余，亦有租客加快转租为买，交投稳步上扬。现时国际形势复杂多变，中东局势紧张，资金持续流入香港，楼市是其中一个避风港;加上市场普遍预期下半年将减息两次，息口向下，吸引买家入市，相信楼价下半年稳步缓缓上升。

　　至于租金指数，在政府各项人才政策下，租住需求仍然庞大，支持租金持续向升，指数已连升六个月，加上大量海外及中国留学生涌到香港，进一步支持租赁市场，相信租金难以下跌。

责任编辑：十一

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