要改变“土地财政”现状，须从根本着手，改革财政收入分配体制，同时发展地方经济，从而改善地方政府财政收入结构。 ...
阅读全文» 2021-09-08 【人物|观点】
对于房企而言，只有不断提升软实力，推进企业数字化转型，向管理要效益，为市场提供更好的设计、具有更好居住体验、更过硬质量的住宅，方能在竞争中突出重围。 ...
但是今年5月四部委的座谈会释放的信号是，鉴于立法的进程不会那么快，而目前部分地方确有开征的必要，改革路径或者方式有了调整，即可以先试点。但不是说立法不加快推进，而是在试点的同时加快法律草案的完善，实现立法和试点相互促进。 ...
严跃进指出，毛利率的下滑，说明此类做高端项目的房企后续需要关注定价政策和营销政策，如何让产品在新的管控环境中更加适应和发展，这也是非常关键的，需要调整产品和营销的策略。否则毛利率的下降，对于企业后续盈利和现金流等方面都会产生一些利空影响。 ...
阅读全文» 2021-09-07 【人物|观点】
河北省住建厅昨日通报2021年第八批8起典型违法案件，隆基泰和旗下公司因无证售房上榜。 ...
阅读全文» 2021-09-06 【人物|观点】
公告显示，2021年上半年，融信中国合约销售及营收分别录得不同程度增长，但毛利、净利继续呈现下滑趋势。由于盈利能力持续减弱，多家评级机构也下调其信用评级。 ...
今年政府工作报告也明确提及长租房。过去这种长租房的痛点是什么?就是房东动不动就要涨房租，老百姓住进去，心里也不踏实。这次将长租房写入政府工作报告，可认为是希望通过制度规则的设立与完善，帮助新市民、青年人等优化实现长租。比如，国际上的经验是市 ...
“根据有关调查，大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。”住房和城乡建设部副部长倪虹今天在国新办举行的“努力实现 ...
阅读全文» 2021-09-03 【人物|观点】
ICCRA 住房租赁产业研究院院长赵然指出，大力发展租赁住房是帮助新市民、青年人等缓解住房困难、解决大城市住房突出问题的必由之径。 ...
中国银行研究院研究员梁斯表示，对房地产贷款的比例控制将影响到房贷额度，房地产贷款投放边际收紧可能会推高涉房利率。但整体看，房地产贷款对银行来说仍然属于相对优质资产，尤其按揭贷款等不仅安全性高，风险权重也相对较低，对银行来说仍然是重要的业务争 ...
从全国范围看，针对租赁市场，鲜有城市提出“租金指导价”政策。7月份，深圳曾在《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》中提出，建立房屋租赁参考价格制度，引导房屋租赁当事人合理定价，对租金水平进行合理调控。 ...
阅读全文» 2021-08-27 【人物|观点】
在许世坛看来，中国物业行业已有40年的发展史，已经为这个行业的长远发展奠定了很好的基础。以世贸物业为例，现在的物业公司经跟普通的物业公司已经很不一样了，以前的物业公司主要是社区的物管，特别是保安、保洁这些，现在更多的是提供一系列服务。 ...
阅读全文» 2021-08-26 【人物|观点】
对购房者而言，政策补丁让资金实力强劲的开发商在拿地的时候被筛选出来，实力强劲的开发商后期开发楼盘出现问题概率小，所以从这个角度来看，对购房者是好事。且在“房企拿地不得超过年销售额40%”的新规下，鼓励房产销售，限定炒房，大量减少房屋库存，对 ...
阅读全文» 2021-08-23 【人物|观点】
前一晚，复星旅文发布了截至2021年6月30日的2021年中期业绩。财务数据显示，今年上半年复星旅文营业收入27.81亿元（人民币，下同），同比下滑38.57%；净亏损20.05亿元，去年同期净亏损8.99亿元；经调整EBITDA（息税折旧 ...
阅读全文» 2021-08-22 【人物|观点】
8月20日，世茂股份（600823.SH）召开2021年中期投资者业绩沟通会。上半年，公司实现营业收入119.01亿元，同比增长30%，其中房地产销售收入110.03亿元，同比增长28.25%；房地产租赁收入6.53亿元，同比增长29%。 ...
阅读全文» 2021-08-21 【人物|观点】
每一套房子都是一个家庭的美好生活载体，都需要很多像李生奎这样的人的付出。一份匠心凝聚无限的责任，正是有了这份责任，我们的家才住得更安心。 ...
阅读全文» 2021-08-20 【人物|观点】
近年来，我国防范化解金融风险攻坚战取得重要阶段性成果，守住了不发生系统性金融风险的底线。8月17日召开的中央财经委员会第十次会议强调，确保经济金融大局稳定，意义十分重大。要坚持底线思维，增强系统观念，遵循市场化法治化原则，统筹做好重大金融风 ...
阅读全文» 2021-08-19 【人物|观点】
近年来，在房地产融资大环境整体收紧的大环境下，商票（商业承兑汇票）因门槛低、易操作等优势，逐渐成为了开发商融资的主要工具之一。 ...
阅读全文» 2021-08-17 【人物|观点】
业主们、炒房客、甚至购房者们，很多人还在观望。以往，大家都认为深圳楼市调控是“纸老虎”，几个月后市场便又会恢复如初。 ...
8月16日，国务院新闻办公室就2021年7月份国民经济运行情况举行新闻发布会，会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来，随着经济恢复特别是融资条件的改善，部分地区的房价上涨比较明显。 ...
世界各国的房地产税实践与本国历史文化、政治经济制度(尤其是土地财产制度)、经济社会发展阶段等因素密切相关，房地产税定位不同，税制要素设计相异，征管方式也各不相同。总体而言，各国房地产税的定位主要分为：筹集财政收入型、调节土地增值收益型以及房 ...
为积极稳妥实施城市更新行动，防止沿用过度房地产化的开发建设方式，8月10日，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）对外发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），向社会公开征求意见。 ...
阅读全文» 2021-08-11 【人物|观点】
数据显示，今年1~7月房企境内外债券融资累计约6428亿元，较2020年同比下降13%，累计增速达2018年后低点。记者注意到，7月下旬，中资房企美元债出现普跌状况，其中融创、正荣等多只中资房企美元债跌幅创纪录。有业内人士分析，房企仍面临较 ...
还有机构统计，仅7月，国家有关部门关于房地产市场端和金融端政策及表态已达10余条，今年1~7月全国房地产调控多达352次。 ...
房地产市场正迎来新一轮调控。8月10日，义乌发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从优化土地供应，制定房价、地价联审备案制度，推行“公证摇号”等9个方面，继续加码楼市调控措施。据《证券日报》记者不完全统计，自7月份以来，全国已有16个 ...
