当「好房子」走出圈层滤镜，成为更多人可触摸的生活理想，当一线城市顶豪的产品力穿越山海落址赣州，这片浸润千年宋城文脉的土地，终于迎来了属于自己的人居革新。

　　实景图

　　当「好房子」走出圈层滤镜，成为更多人可触摸的生活理想，当一线城市顶豪的产品力穿越山海落址赣州，这片浸润千年宋城文脉的土地，终于迎来了属于自己的人居革新。

　　2026年4月，赣州市自然资源局、赣州市住房和城乡建设局、赣州市城市管理局联合印发《优化规划管理推动新建商品住宅品质提升若干措施》(赣市自然资字[2026]21号)。政策核心方向为着力建设安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅，加快构建房地产发展新模式，构建从居住空间到社区服务再到城市生活的价值闭环，更好满足群众对高品质居住生活的需求。

　　作为赣州首个“高品质好房子”超新规示范项目，嘉榕湾·棠墅生而不凡，自诞生起就镌刻着革新属性。它带着“豪宅平权”的理想，打破了“一线产品只属于一线城市”的固有偏见，落址赣州经开区万达广场旁、金凤梅园畔的城芯热土，即将为赣州人居掀开全新篇章，以标杆之作定义赣州新一代好房子标准。

　　深耕二十多年，嘉榕湾更懂赣州!

　　从开篇拓局的上犹、信丰、于都翡翠系列劲销全城，到落子城区的水木年华、花样年华、悦榕湾、嘉榕湾、观云书院、云上院子、云顶壹号，再到迭代升级的革新力作嘉榕湾·棠墅。始终一脉相承对品质的坚守追求，更沉淀着对赣州高端人居的深刻洞察与匠心解读。

　　鸟瞰图

　　承继嘉榕湾项目的品质口碑，棠墅是品牌沉淀后的升级力作，以豪宅平权的理念，让赣州人不用去一线城市，就能享受同等顶豪居住体验。

　　鸟瞰图

　　项目总占地约146亩，总建筑面积约24.38万㎡，集高层四代院、五代墅于一体，更以9年一贯制学校配建、全维度全能配套，打造出赣州绝无仅有的全优生活场。

　　不同于传统豪宅对奢华的堆砌，嘉榕湾·棠墅从东方宋式美学及《桃花源记》中汲取灵感，以「桃园隐市」为设计内核。将桃花源记中所描述的理想栖居之境，融入园林，在城市繁华热土之上，营造出一方出则繁华、入则自然的山水秘境。

　　效果示意图，非最终定稿

　　入口处以高山流水山水大门，开门即见东方意境，将山水气魄藏于门第之间。并打造酒店式归家落客大堂，复刻一线顶豪的仪式感动线设计，以星级酒店标准打造迎宾入户空间，从踏入社区的第一步便启幕尊崇归家礼遇，带来比肩一线城市豪宅的归家体验。

　　效果示意图，非最终定稿

　　社区内部打造立体山水下沉庭院，把自然景观与公共空间融合，一步入园，便隔绝了城市喧嚣。

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　　嘉榕湾·棠墅的底气，从来都来自对产品的极致打磨，从高层到叠墅，每一寸空间都藏着对美好生活的思考。

　　效果示意图，非最终定稿

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　　项目打造23栋四代空中住宅，采用单板露台设计，不仅拥有采光通透、视野开阔、私密性佳、结构稳固、得房率突出等多重优势，还完美补齐了南向生活阳台缺失的使用短板。

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　　户户标配约6米挑高超大花园露台——把院子搬到空中，让每一户都能拥有自己的秘密花园，种花、品茶、赏月，把生活过成诗。

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　　作为赣州首个「五代墅」，嘉榕湾·棠墅彻底打破传统叠墅的空间桎梏，将一线城市顶豪流行的创新品字形楼栋布局，与「豪宅平权」理念融合，从根源解决了传统联排、双拼“小面宽长进深、室内采光昏暗”的普遍痛点，真正实现了「大平层级全明采光+别墅级院落空间」的双重享受。

　　效果示意图，非最终定稿

　　项目更突破性将墅区整体地库抬升约6米，打造赣州独有的四重独立归家体系：独立院门、独立前厅、独立电梯厅、独立地库入户。从踏入社区的第一步，私密感与尊崇感就一路相伴，让每一户都能拥有被私域环绕的专属院落，让叠墅也能享受到比肩独栋别墅的私密居住体验。

　　下叠：建筑面积约146㎡，空间体验约500㎡

　　效果示意图，非最终定稿

　　革命性的"向下社交"理念,约6米挑高的地下室，引入四维采光设计，将其从储藏间解放为孩子奔跑攀岩的梦想乐园，亦或是世家宴请中心。创造性地实现社交、休闲、娱乐的功能分离。

　　效果示意图，非最终定稿

　　上叠:建筑面积约165-175㎡，超大空中庭院

　　效果示意图，非最终定稿

　　上叠产品打破传统上叠“露台附属”设计逻辑，采用外置化独立空中庭院创新布局，将庭院功能从建筑内部延伸至室外，实现了空中院墅化的空间升级。私属空中庭院无视野遮挡，兼具景观面与空间实用性，可承载多元户外社交场景，兑现城芯空中瞰景的墅居理想。

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　　同时采用独立电梯+专属空中连廊动线设计，配置专属地下入户前室，实现户从动线完全私密独立，从地库到入户全程专属无干扰，重塑顶叠归家的仪式感与私密性。

　　效果示意图，非最终定稿

　　真正做到户户带大院子、户户带大露台、带来超规格拓展空间，从根源打破传统叠墅“上叠缺庭院、下叠无天景”的行业痛点，为赣州层峰人群敬献前所未有的纯质别墅居住体验。

　　好房子的素养，藏在每一处细节的周全里：项目自带配套空间，规划泳池、健身房、瑜伽室、儿童学习室、社区活动中心等全龄生活配套，从日常社交到健康休闲，一站式满足全年龄段需求。

　　效果示意图，非最终定稿

　　更值得一提的是，项目须配建项目旁的51班九年一贯制中小学，规划总建设成本超1亿元，家门口的好学校，从启蒙到成才，给孩子最好的成长起点。

　　效果示意图，非最终定稿

　　一边是金凤梅园的自然生态，一边是嘉福万达广场的都会繁华，出则尽享城市便利，入则静享山林雅致，理想生活，于此兼得。

　　当城市巅峰遇见极致产品，嘉榕湾·棠墅，以前瞻视野，先行者的姿态，重新定义赣州人居标杆。融自然、人文、产品与全维配套于一体，每一处细节，皆为契合城市理想生活而来。

　　嘉榕湾・棠墅

　　赣州人居新高度 即将揭晓

　　共鉴时代人居新作，启序非凡篇章

　　免责声明：本项目推广名为“嘉榕湾·棠墅”，备案名:嘉榕湾棠颂。开发商为赣州榕樾房地产开发有限公司。

　　1、本宣传资料仅为要约邀请，相关内容不排除因政府相关现划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。部分图片、文字等内容版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除。

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　　4、项目相关配套设施、场所运营及各功能区规划以交付使用状态为准， 本资料仅供展示及参考。

　　5、本宣传资料发布时间为2026年6月，敬请留意最新资料。

责任编辑：夏天