众所周知，分化是当下楼市的趋势，赣州的二手房也是如此。

　　即便置身于同一个市场，有些房源是挥刀豪降几十万，也久久卖不掉，而有些房源却提前被锁定，挂牌当天便能闪速成交。

　　不得不说，能在现在赣州这种极度内卷的二手房行情中，成功出货的二手房，都是有两把刷子的。

　　01.

　　闪电成交!赣州这套房源上架就被"秒"!

　　若说起目前的赣州二手房处境，大多数人印象无外乎：降价、难卖、成交周期长。

　　不过，这丝毫也不妨碍一批豪宅二手房，卖出独立行情。

　　这是一套位于宝能太古城的房源，建筑面积为232.62㎡，5房2厅户型。这套房源于8月31日成交，成交周期仅1天，挂牌价格为480万，最终成交总价为373万，单价为16035元/㎡。相比最初挂牌价，降价约107万!

　　换句话来说就是，该房源当天挂牌，客户看房，砍价107万，拍板成交!!

建筑面积约232.62㎡户型图

　　值得注意的是，就在这套房源成交第二天，9月1日，宝能太古城就有一套同为5房2厅户型，面积为286.88㎡的房源成交，成交总价505万，单价17604元/㎡。

　　看到这个价格对比，相信很多人都能明白，为什么这套房源能够挂牌1天被秒，这套确实很有性价比，房东割肉了很多，才得以火速出手。

　　02.

　　小区流通性不错，近期多套房源成交

　　宝能太古城位于章江新区橙香大道与文武坝路交汇处，是宝能地产打造的高端豪宅小区，位于平安大桥桥头，临近章江，部分楼栋有着较好的江景视野。

　　小区总建筑面积274683.94㎡，由8栋住宅，1栋写字楼和1栋酒店组成，共661户，户型建筑面积约136-286㎡。

　　楼盘 2014 年 9 月首开，主打口号“赣州第一豪宅”，彼时普通房源均价约 8500 元/㎡、大平层均价高达 12000 元/㎡，入手门槛非常高，在当时妥妥的豪宅。

　　如今，宝能太古城二手房均价为18373元/㎡，56套二手房挂牌出售，近90天有4套二手房源成交。

　　该小区历史成交30套房源，成交户型建筑面积约136-286㎡，成交单价12950-22133元/㎡，成交总价180-633万元。

　　小区采用两梯三户、两梯两户高梯户配置，部分楼栋则采用主佣分区的方式，保姆独立专用电梯，达到了三梯两户配置。

　　小区位于章江新区，配套成熟并且繁华，一路之隔即为章江湿地公园，周边还有万象城、中央公园、博物馆、三馆一书城等配套。

　　结语：

　　总的来说，赣州豪宅市场，不缺话题度，也不缺认购者。

　　高端豪宅的活跃表现，不仅彰显了高净值投资者对房地产市场持续稳定的信心，也凸显了高端豪宅作为顶级资产配置工具的独特魅力。

　　豪宅先热起来，也有望带动刚需和改善项目的销售，刺激总体成交量。

　　对此，你怎么看?欢迎留言，一起讨论～

责任编辑：红小豆