惊呆！楼市调整期，赣州还有小区逆势成交!

　　刚刚，小编翻开成交记录发现：在当前行情下，赣州仍有一批二手房，凭着过硬的品质、优越的地段，逆势而起!

　　比如，中海·滨江壹号，同样4房2厅户型，相比6月成交，价格已经从1.8W+，回升到2.5W+。

　　单价25787元/㎡成交!赣州这个小区，牛了!

　　这是一套位于中海·滨江壹号的房源，建筑面积为150㎡，4房2厅户型。这套房源于8月26日成交，成交周期381天，挂牌价格为408万，最终成交总价为386.8万，单价高达25787元/㎡。值得注意的是，该房源在挂牌期间调价2次，带看46次。

　　要知道，今年6月，小区成交了两套同类型房源，一套成交总价304万，成交单价约18559元/㎡。另外一套成交总价300.8万，成交单价约18342元/㎡。

　　相比之下，仅仅过了两个月，房价跳涨近7500元/㎡!

　　中海·滨江壹号项目位于经开区E地块橙香大道与南康路交口，是中海地产于赣州引入集团的“壹号系”产品，一线临江，由高层、洋房、叠拼住宅项目组成。项目占地面积 64583㎡，建筑面积 161453㎡，容积率为 2.5，绿化率 40%、共 956 户、停车位 1052 个。

　　根据数据显示，2018年3月新房首开，大平层1.1-1.5万/㎡，洋房和叠墅1.3-2万/㎡。在当时来说，滨江壹号新房的价格就已经是赣州房价“天花板”了。

　　项目于2020年4月开始交房。目前中海·滨江壹号小区二手房均价在22727元/㎡。

　　另外，目前该小区正在出售房源有71套，而整个小区共956户，不少业主还是以自住为主。

　　为何小区二手房价格能卖如此之高呢?

　　小区能够高价成交，除小区品质较高外，还有多重因素影响。

　　首先，中海·滨江壹号主要涵盖大平层、叠墅、洋房等产品，其中，叠墅和大平层是市面上比较少有的产品，在加上临近章江，部分楼栋具有较好的江景视野，周边又有多个公园。

　　其次户型设计较好，中海滨江壹号的户型主要以宽大舒适为主，不少叠墅的户型赠送面积大，赠送花园、露台等。

　　另外，项目所处地块为章江E地块，板块内赣州市妇幼保健院已投入使用，中环生活广场内含百户超市和农贸市场，牡丹亭小学、兴国路中学均已投入使用，生活配套完善。

　　你觉得这个小区值这个价吗?欢迎评论区留言讨论。

责任编辑：红小豆