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按兵不动!刚刚,最新LPR出炉!房贷利率没降!

发布更新时间:2024-09-20 浏览次数:0 文章来源: 手机阅览本文

  就在刚刚,中国人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR为3.35%,上月为3.35%;5年期以上LPR为3.85%,上月为3.85%,维持上期报价不变。  LPR是贷款利率定价主要参考基准。当前银行净息差水平普遍偏低,公开市场7天期逆回购操作利率近期维持1.7%不变,已经预示9月LPR报价不变。  美联储降息“靴子落地”后,中美利差倒挂幅度收窄,人民币汇率贬值压力减轻。专家认为,尽管9月央行并未立即降息,但四季度央行降息的可能性较大,届时LPR也有望下降。

  美国联邦储备委员会在当地时间9月18日,抛出重磅消息,决定将联邦基金利率的目标区间调降50个基点,降至4.75%-5%的水平。

  这是自2020年以来,美联储近4年的首次降息。  令人惊讶的是,一次降50个基点,这个降息幅度,超过了之前许多预测。

  那么,美联储的这一举措,对我们普通人究竟意味着什么呢?  此次政策变动对中国贷款市场,特别是房贷市场,带来了积极的推动。预计从本月起至年底,我国的贷款市场报价利率(LPR)降息的可能性及幅度都将有所增加。在宽松的信贷政策背景下,短期及中长期贷款的成本将进一步降低。房贷成本的降低,无疑有助于减轻购房者的经济压力,激发购房消费的热情。

  备受关注的存量房贷,也极有可能迎来下调。最快在本月,我们可能会迎来相关好消息。小编不得不说一句:等等党又赢了......

  此次政策变动,无疑为存量房贷利率的下调提供了动力。此前,市场上关于“存量房贷利率下调80个基点”的讨论不绝于耳。如今,这一可能性正在加大。如果真的实现下调,对于那些“100万贷款本金、30年期限等额本息”的按揭贷款者来说,每月的还款额将减少约500元,这将大大减轻居民家庭的经济负担,同时也有助于激活商业零售消费市场。  随着美国启动新一轮降息周期,其对我国楼市的正面影响令人充满期待。  当前,赣州市等地纷纷出台了一系列积极向上的激励政策,通过发放购房补贴、优化住房公积金使用策略等手段,旨在进一步巩固房地产市场的基本盘,推动其稳健而有序地向前发展。此外,不少楼盘紧跟政策步伐,量身定制了一系列创新性的优惠政策,如推出旧房换新房、先入住后购买等新颖措施,为赣州楼市的良性发展注入了新的活力。

  赣州9月具体执行利率:

  首套房贷执行利率:LPR(3.85%)-40bp=3.45%

  二套房贷执行利率:LPR(3.85%)+10bp=3.95%

  公积金首套贷款利率:2.85%

  公积金二套贷款利率:3.325%

  在国内外多重因素的共同作用下,楼市有望全面复苏。开发商们有望借助国庆假期这一黄金时期,加快销售步伐,实现资金的快速回笼,这无疑是一种较为理想的市场状态。

  那么,你认为呢?在这个国庆假期,你是否打算出手购房?欢迎在评论区留下你的看法和见解。


责任编辑:夏天

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