为深入落实住宅“好房子”建设标准，提升保障性住房居住品质、补齐小区公共服务短板，近日，赣州市保障性住房建设运营有限公司对赣州市本级阳光·和谐家园公租房小区架空层进行提质改造，通过盘活闲置空间、完善配套功能，着力打造全龄友好共享空间，推动保障房从“住有所居”向“住有优居”迭代升级。

　　阳光·和谐家园是入住率高、居住人口多元的大型公租房小区，汇聚新就业青年、外来务工家庭、老人及学龄儿童等群体。改造前，小区架空层存在部分闲置的现象，难以满足各年龄段住户日常休闲、学习、健身等多样化需求。

　　民有所呼，我有所应。赣州市保障性住房建设运营有限公司紧扣安全舒适绿色智慧的“好房子”导向，把资金集中用在百姓实用功能升级上，通过标准化设施采购、精细化空间重塑，全方位优化小区功能，让住户真正用得上、用得好。

　　针对青少年的学习需求，小区精心改造公益自习室，配齐标准桌椅、护眼照明和静音隔断，还设置了公益图书角，配备科普读物、少儿绘本等书籍。这间“公益自习室”一开放，就解决了公租房住户空间有限、孩子学习易受干扰、课后看管难等现实问题。住户刘女士感慨地说：“家里空间小，大人在家里走动会影响孩子学习，现在楼下有了专属自习区，环境好、氛围浓，孩子学习更自觉，我们心里也踏实多了。”

　　老年人的文娱需求同样被细心关照。架空层变身标准化适老化棋牌休闲区，配置防滑耐磨棋牌桌、舒适休闲座椅等适老设施，完成区域无障碍平整改造，实现空间采光通透、通风优良，老人们不用搬着小板凳在楼栋口“打游击”。邻里之间围坐下棋、聊天，日子过得热闹又温暖。

　　而年轻人也有了自己的普惠性健身区，椭圆机、动感单车、综合训练器、乒乓球桌等设备一应俱全，安全稳固。下班后，青年住户不再需要跑远路、花高价去健身房，下楼就能酣畅淋漓地运动一场，有效解决青年上班族健身不便、成本偏高等难题，进一步增强新市民扎根赣州、创业安居的归属感与认同感。

　　为杜绝“重建设、轻管护”现象，小区建立长效运维管理机制，构建“房管统筹、社区联动、物业管护、居民共治”的共管体系。房管所强化日常管理，督促物业常态化开展设施巡检、清洁消杀与日常维保。联合多部门依托全新阵地，常态化开展公益课堂、健康义诊、邻里议事等志愿服务，进一步丰富住户的精神文化生活。

　　一次看似“微小”的架空层改造，撬动的却是整个小区生活品质的大提升。闲置资源被精准盘活，配套短板被一一补齐，从孩童到老人，从新住户到老邻居，每个人都能在这里找到属于自己休闲的角落，实现全年龄段公共服务精准覆盖。

　　下一步，赣州市保障性住房建设运营有限公司将继续扛起国企担当，紧扣“好房子”建设和城市更新要求，在环境提质、配套升级、服务增效上持续深耕，全力打造功能完善、环境优美、全龄友好的品质安居小区，让更多新市民、困难群众在赣州安下身、扎下根，住得安稳、过得幸福。(方名辉)

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