未来两年，房企收并购仍会持续，买卖双方的僵持预计还将持续一段时间，这也使得问题房企的状况很难在短时间内得到改善，具有成长性的价值房企将在此轮行业洗牌中走得更远。 ...
阅读全文» 2022-01-13 【人物|观点】
去年，北京严格落实房地产市场调控措施，筹集建设各类政策性住房达6.1万套。市政府工作报告中说，2022年，北京将继续做好住房供地保障，筹集建设保障性租赁住房15万套，竣工各类保障房8万套，并研究适应多子女家庭的公租房政策，调整建设标准和配租 ...
住房租赁产业研究院院长赵然也认为，未来住宅租赁市场发展将走向成熟化，住房租赁市场机构化比例将继续提升，并提供专业化、精细化的租赁产品和服务。此外，预计2022年会有住宅租赁不动产信托投资基金产品推出，将有效解决住宅租赁企业重资产模式退出的难 ...
阅读全文» 2022-01-12 【人物|观点】
问及对2021年楼市的感受，不少房企和中介的从业者都对记者用“难”“冷”等词语来形容,然而最终的数据却让很多人感到意外，市场从业者的感受与最终成交数据之间产生强烈的偏差。 ...
阅读全文» 2022-01-06 【人物|观点】
多家房地产研究机构发布的报告显示，房企2021年业绩承压，近40%的百强房企业绩同比下降，大部分房企没有完成销售目标。此外，房企拿地较为谨慎，超60%百强房企拿地金额同比下降。 ...
邹澜指出，房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。中国房地产行业的市场化程度较高，从近几年的数据看，现有的10万余家房企中每年都会有将近500家的企业进入司法破产重整，这是行业优胜劣汰、实现出清的重要方式。 ...
阅读全文» 2022-01-04 【人物|观点】
一些专家还建议，推进社区微小养老机构建设，要加强养老机构的卫生和安全建设，探索出台给予本小区老人养老服务的一些优惠政策;对老龄化程度较高的小区，可及时推进养老机构建设;对年轻化程度较高的小区，则可通过缓建、联建模式兴建社区养老机构。 ...
阅读全文» 2021-12-30 【人物|观点】
中原地产首席分析师张大伟分析认为，年内各方房地产调控已经超过600次，刷新单年历史纪录，全年有望超过630次，楼市有望逐渐企稳。 ...
阅读全文» 2021-12-29 【人物|观点】
今年以来，各地坚持购租并举、因城施策，促进房地产市场健康发展，成效逐步显现。下阶段，要坚持“房住不炒”定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，更好 ...
1927年经济学家在讨论经济周期时曾认为，“乐观主义的错误造成了随后的悲观主义错误”，今年的房地产行业正是如此。贝壳研究院报告认为，随着政策的调整、纠偏，以及新一年信贷额度的“重置”，市场有望经历修复阶段重回稳定状态，进而向“良性循环”过度 ...
阅读全文» 2021-12-28 【人物|观点】
中央经济工作会议指出，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。明年住房和城乡建设工作面临哪些压力和挑战，如何解决?明年房地产领域将怎么干?近日，住房和城乡建设部部长王蒙徽接受央视记者专访，给出了答案。 ...
阅读全文» 2021-12-27 【人物|观点】
值得关注的是，在12月11日召开的“2021-2022中国经济年会”上，国家发改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在解读中央经济工作会议时，除重申中央经济工作会议对房地产内容的表述外，还强调“要加强居民基本住房保障。房地产是支柱产业，住房更是居 ...
阅读全文» 2021-12-18 【人物|观点】
近日在北京举行的中央经济工作会议引起了社会各界的广泛关注。对于明年房地产市场的调控思路，会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更 ...
阅读全文» 2021-12-17 【人物|观点】
业内人士指出，中央经济工作会议不仅给2022年的中国经济工作定下基调，也给房地产行业定下了新基调。在满足合理需求、行业良性循环下，预计2022年房地产市场将逐步修复，持续发挥经济运行中的“稳定器”作用。 ...
阅读全文» 2021-12-15 【人物|观点】
陈霄表示，中央经济工作会议首次提出“加强预期引导，探索新的发展模式”，着重强调“促进房地产业良性循环和健康发展”，预计从政策端传递到市场端仍需要一定的时间，到明年年初，房地产市场环境有望得到明显改善。 ...
2022年，中国住房市场整体将会趋于稳定;房企降杠杆明显，金融政策趋向稳定;行业集中度进一步提升，转型速度加快。广大住房企业应降负债、去杠杆;保交楼、防烂尾;售资产、广并购;慎投资、缩战线。 ...
阅读全文» 2021-12-14 【人物|观点】
中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。此次会议，对于房地产发展，在继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的同时，新提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。 ...
阅读全文» 2021-12-11 【人物|观点】
“恒大、华夏幸福、碧桂园、宝能、冠城、万通、富力等房企都曾经涉足新能源产业。房企投资新能源行业，一方面，是由于房地产创新难度较大，叠加行业面临严监管，导致地产行业销售量和利润均在下滑;另一方面，多元化布局会降低单一行业风险。”券商私人财富 ...
阅读全文» 2021-12-09 【人物|观点】
中国银保监会将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力 ...
阅读全文» 2021-12-08 【人物|观点】
近日，58同城、安居客发布了《11月重点城市租房趋势报告》，报告显示，受租房季节性淡季影响，一线及新一线重点城市中租房热度和新增房源量出现降温，但总体仍处于健康状态，少数区域表现仍亮眼。其中，一线城市中北京石景山新增房源量环比上涨8.4%， ...
贝壳研究院等多家机构预测，政策面回暖有助于市场预期继续改善。近期，广州不少开发商都在积极备货，年底将继续加速资金回笼，同时还推出更多促销手段冲击全年业绩，预计将吸引更多购房者入市，市场成交有望继续回升。 ...
中国社科院财经战略研究院城市与房地产研究室副主任李超表示，可以适当引导房企挖掘新的融资渠道，倒逼房企加快融资结构转型，通过房地产融资渠道多元化来实现有效分散风险，用以解决当前过于依赖信贷资金的问题。为此，有必要进一步鼓励扩大房地产企业的直 ...
阅读全文» 2021-12-06 【人物|观点】
外在约束力较弱也是重要原因。现有《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》等对小区公共收益的管理和使用规定不够详尽，无法对物业行为进行有效约束。基层事务头绪多，面对众多小区，监管力量偏弱，能够为业主维权行为提供的政策咨询和法律援助尚显不足。业 ...
58安居客房产研究院统计数据显示，11月份全国新房3居室找房热度占比50.8%，4居室及以上找房热度持续增长，占比达到34.3%。该月的购房者信心指数为99.2，环比上涨3.4%，52.4%的购房者认为政策会继续调控抑制房价上涨;33.9% ...
阅读全文» 2021-12-03 【人物|观点】
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，随着房地产调控趋严，行业整体毛利率处于下行趋势。当前销售降温、融资管控、资金监管的局面短期难以改变，行业阵痛期还将持续。此时，上市公司剥离房地产业务可以避免未来主营业务受房地产业务风险牵连，同时 ...
