2月7日,据中指研究院分析称,春节前多地疫情出现反复,地方政府继续倡导“就地过年”,但在疫情防控有序推进等因素影响下,相比于前两年,返乡人员仍有大幅增加。2022年,各地春节楼市“不打烊”,但在整体市场环境下,中小城市返乡置业潮仍相对低迷,大城市在“就地过年”下,购房者置业亦不活跃,成交规模继续回落。2022年春节期间,全国重点监测城市市场情绪较低,除个别城市成交规模增长外,其余监测代表城市成交面积较去年春节期间均下降。
春节假期房地产市场活跃度不足,延续市场低温态势,成交规模继续下行。根据中指监测数据,2022年春节期间(1月31日-2月6日),重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年春节相比下降51%。其中,受上海成交规模拉动,一线代表城市成交规模较去年春节有所增长,二线代表城市较去年春节降幅在五成左右。
短期来看,行业政策环境改善预期进一步明确,资金端、政策端等均将发力,充分释放居民住房需求潜力,促进房地产业实现良性循环。各地全面落实因城施策,房地产市场调整压力较大的城市,仍将加强对于首套及二套住房的信贷支持,如调整公积金贷款政策(提高贷款额度、降低首付比例)、降低房贷利率等,稳定购房者预期,保障合理购房需求正常释放。另外,发放购房补贴、强化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦将持续跟进。
但对于市场来说,各地扶持政策发力显效仍需时间,预计短期市场调整态势仍将延续,部分前期调整较早以及需求支撑力度强的城市,随着信贷环境的改善以及相关扶持政策陆续落地,市场有望逐渐筑底回升,部分城市3月“小阳春”仍有预期。但对于大多数城市来说,市场调整时间或较长,市场恢复动力偏弱,短期购房者置业情绪难有明显改观。
责任编辑:十一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
住建部:住房城乡建设事业转型发展离不开标准的引领支撑(2024-04-24 10:17:41) 经济日报:合理运用房地产“白名单”融资政策(2024-04-26 10:08:11) 贵州省长李炳军强调金融支持 推动贵阳房地产业发展(2024-05-07 11:30:22) 花旗报告:内地房地产进入软着陆阶段(2024-05-07 11:28:26) 佛山鹤鸣·购房政策放松了(2024-05-14 11:07:40) 财政部、税务总局:农村集体土地转移暂不征收土地增值税(2024-04-25 10:14:03) 王韶:房地产去库存是时候用“辣招”了!(2024-05-11 10:25:56) |