银行预计申请40年房贷新客户不会太多

发布更新时间：2026-09-04　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description

中国人民银行、国家金融监督管理总局8月28日印发意见，个人住房贷款期限最长不超过40年且不得超过住房评估价值。银行人士称提前还款人数暂无显著减少，预计申请40年房贷的新客户数量不会太多。

　　观点网讯：8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。

　　上述政策将个人住房贷款期限从30年延长至40年，银行对于新购房客户已经可以按照40年贷款期限进行受理。

　　银行人士表示，目前银行房贷投放的痛点是提前还款的人数暂无显著减少，“大家普遍不太愿意借钱，借了房贷的客户也在提早还。”因此预计申请40年房贷的新客户数量不会太多。

责任编辑：十一

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