王韶：现房销售新政重塑地产开发逻辑与资本市场新格局

发布更新时间：2026-08-28　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description

底层制度重构之下，房企必须顺势转型。

　　8月27-28日，住建部、自然资源部、央行、国家金融监管总局、证监会相继出台三份重磅性文件，分别聚焦住房销售制度改革、房地产信贷体系重构、资本市场新模式支持……房地产预售制度的结束标志着我国房地产底层制度迎来根本性、系统性重构，全面迈入高质量发展新周期。

　　本次改革坚持先立后破、以进促稳，新老划断、渐进落地的原则，并非简单终止预售制度，而是分类优化销售制度，新出让土地、未取得建设工程规划许可证的新项目优先实行现房销售;已取得规划许可证的旧项目鼓励现房销售;保留合理预售机制，并将预售门槛统一提升至主体结构封顶，同步实施预售资金全流程闭环监管，从源头上防范烂尾风险、保障购房者权益。

责任编辑：十一

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