两部门：个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年

发布更新时间：2026-08-28　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description

央行、金融监管总局联合印发意见，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

　　观点网讯：8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。

　　《意见》重点对开发贷款和个人住房贷款两项核心制度进行优化，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。

　　同时，建立开发贷款主办银行制度，单个房地产项目对应一家主办银行，单独或牵头银团发放开发贷款。此外，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年;所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放，实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。

　　《意见》作为商品住房销售制度改革的配套制度，是完善房地产基础制度的重要组成部分。

责任编辑：十一

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