观点网讯:1月23日,美联物业报告指出,香港楼价自2021年8月高位至去年底下跌超过27%,其中十大屋苑跌幅明显,以黄埔花园跌幅最大,达到34%。
报告显示,十大屋苑去年12月份平均实用呎价较三年前的高位全线下挫,跌幅在26.2%至33.9%之间。具体来看,黄埔花园平均实用呎价由2021年8月的约17,379港元跌至去年12月的约11,489港元,跌幅达33.9%;海怡半岛和美孚新村跌幅也超过32%;嘉湖山庄跌幅约为30.2%。在减息周期启动的背景下,现时供款压力减轻,以黄埔花园一面积为470平方呎的单位为例,目前每月供款约为16,973港元,较2021年8月高峰期的19,953港元减少了约14.9%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,十大屋苑中已有三个的平均实用呎价跌破万元大关,租客在租金上涨和楼价下跌的情况下,可能会选择“转租转买”,进入房地产市场。
责任编辑:十一
提示声明:1、文内所含的所有设计效果图仅供参考,规划/外形/数据最终以实际或政府批文为准;2、本站部分资讯内容可能转载自互联网或其他媒体,转载的资讯信息并不代表本站立场或观点,同时本站亦不对其内容的来源作进一步追溯。本站对转载资讯的作者及媒体表示感谢,如转载的资讯内容侵犯了来源媒体的利益,请联系我们删除。
|
美联:香港楼价由3年前高位回落超过27%(2025-01-23 10:32:16) 广东个人住房贷款去年12月增量为近三年来高点(2025-01-21 03:13:32) 中原: 香港1月整体楼宇买卖合约登记录4925宗 按月跌10.6%(2026-02-04 09:19:57) 金融监管总局:房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元(2025-01-23 10:32:59) 广西组织开展返乡置业专题住房促消费活动(2025-01-23 11:21:18) 河南:2024年全省新开工改造城镇老旧小区2543个(2025-02-13 03:36:52) 新西兰政府正在探讨放宽对外国人购买住宅物业的禁令(2025-02-11 04:44:38) 杭州二手房市场1月成交量创新高(2025-02-08 11:33:02) 北京1月二手住宅网签量12480套 环比下降42.1%(2025-02-08 11:30:03) 1月深圳二手房成交量环比下降48.7% 同比增长12.7%(2025-02-07 11:56:54) |