观点网讯:1月23日,美联物业报告指出,香港楼价自2021年8月高位至去年底下跌超过27%,其中十大屋苑跌幅明显,以黄埔花园跌幅最大,达到34%。
报告显示,十大屋苑去年12月份平均实用呎价较三年前的高位全线下挫,跌幅在26.2%至33.9%之间。具体来看,黄埔花园平均实用呎价由2021年8月的约17,379港元跌至去年12月的约11,489港元,跌幅达33.9%;海怡半岛和美孚新村跌幅也超过32%;嘉湖山庄跌幅约为30.2%。在减息周期启动的背景下,现时供款压力减轻,以黄埔花园一面积为470平方呎的单位为例,目前每月供款约为16,973港元,较2021年8月高峰期的19,953港元减少了约14.9%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,十大屋苑中已有三个的平均实用呎价跌破万元大关,租客在租金上涨和楼价下跌的情况下,可能会选择“转租转买”,进入房地产市场。
责任编辑:十一
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