经市政府批准,赣州市自然资源局拟于近期公开出让章江新区B3-8-1地块(居住用地)、水东组团SD14-03-08地块(商业服务业用地)。欢迎关注“江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统”“中国土地市场网”等平台网站。
01章江新区B3-8-1地块
(一)地块简述
该地块位于章江新区登峰大道东侧、赞贤路北侧,规划用途为居住用地(二类城镇住宅用地、含配套商业、城镇社区服务设施用地)、幼儿园用地,占地面积116.97亩,容积率≤1.8。该地块位于章江新区与经开区交界,西临经开区万达广场,南进章江新区住宅集中区域,是赣州中心城区城市发展的核心区域之一,土地价值高。
(二)周边配套
交通:客家大道、赞贤路等多条主干道。
教育:临近赣三中,南面还规划有一所小学。公服:市民中心、体育中心、客家建材大市场。社区:中海国际社区等。
休闲:万达广场等。
(三)地块指标
出让面积:77977.87㎡(116.97亩)。
规划用途及年限:居住用地(城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、城镇社区服务设施用地70年、幼儿园用地50年)。主要规划指标:1<容积率≤1.8、建筑密度≤30%、绿地率≥30%。其他要求:竞得人应建设B3-8-2地块3.3亩公园绿地,该公园绿地与住宅项目同步规划、同步竣工,建成后无偿移交给章贡区政府指定的接收部门。地上建筑物等附属资产一并出让,由竞得人自行处置。
起拍价:72417万元(619万元/亩,楼面地价5159元/㎡)。
02水东组团SD14-03-08地块
(一)地块简述
该地块位于状元桥路西侧,赣南大道南侧,规划用途为商业用地(含配套农贸市场、城镇社区服务设施用地),占地面积14.55亩,容积率≤2.0。地块东面与赣县区相邻,赣南高架路从旁连接赣县区与章贡区,交通畅通。周边有马祖岩风景名胜区以及七鲤古镇旅游度假区,景色优美,土地价值潜力大。
(二)周边配套交通:赣南高架路、状元桥路教育:状元桥路小学社区:新力钰珑湾、翡翠谷、秀山悦府等
休闲:马祖岩风景名胜区、七鲤古镇
(三)地块指标 出让面积:9700㎡(14.55亩)规划用途及年限:商业服务业用地40年(含配套农贸市场、城镇社区服务设施用地)主要规划指标:容积率≤2.0、建筑密度≤30%、绿地率≥30%起拍价:1698万元(116.70万元/亩、楼面地价875元/㎡)
责任编辑:夏天
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