“返迁安置房”是在城市建设或者农村改造等项目中,政府或相关部门为了解决居民搬迁后的住房问题而提供的房屋。返迁安置房在没有获得房屋产权的情况下进行的交易,本质上属于非法私下交易。
由于返迁房属于政府安置房,某些地区规定原房主在自由买卖该房产前需要满足一定条件,因地区政策有差异,所需条件也有所不同。
2024年3月23日10:00,赣州市章贡区九曲河路46号福康小区20号楼1902室正规两房将进行拍卖,此房产为返迁安置房,有房产证,拍卖标的为该物业的使用权户型,建筑面积约91.48 ㎡。有兴趣的可以了解一下。
由拍卖详情可知,这套房产起拍价为89000元,市场评估价650000元,加价幅度为3000元,拍卖起拍价对于市场评估价来说较低,这可能是吸引众多围观者和提醒设置者的主要原因之一。此外,加价幅度相对较小,使得竞拍者可以更容易地参与竞价。竞价周期只有一天,也加剧了竞拍的紧迫感和刺激度。
我们再来看一下周边小区房价,从新赣州房产网站获悉,与福康小区仅一路之隔的中航公元三期,均价达18500元/㎡,而周边其他小区均价大概在15000-18500元/㎡左右。
看起来这套房产的法拍交易引起了相当大的关注和兴趣。目前已有近八千人围观和近四百人设置提醒,以及已经有2人报名参与竞拍,可以看出市场对于这套房产的热度非常高。随着竞拍日期临近,预计竞争会更加激烈,可能会吸引更多的竞拍者。
标的介绍
一、标的位置:赣州市章贡区九曲河46号福康小区20号楼1902室
二、标的介绍:
赣州市章贡区九曲河46号福康小区20号楼1902室,装修正规2房2厅1卫,产权面积91.48平.
1、该标的位于章江新区核心地段,周边配套完善,生活便利.
2、人文环境好,孕婴老幼皆宜,黄金楼层,总价低,配套齐全
3、标地物户型设计合理利用率高,日照充足;精装修拎包入住。
4、教育资源丰富,周边有章贡区第十六保育院,北京京师幼学赣州幼儿园;章贡区第二小学东校区,赣州中学等一站式教育配套。
该标的物为返迁安置房,有房产证,拍卖标的为该物业的使用权。成交后,买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益。拍卖标的物如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁,则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有。
标的物位置
随着竞拍日期临近,预计竞争会更加激烈,可能会吸引更多的竞拍者。在竞争激烈的情况下,最终的成交价格有可能会超过起拍价吗?欢迎留言讨论~
责任编辑:二六
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