“返迁安置房”是在城市建设或者农村改造等项目中，政府或相关部门为了解决居民搬迁后的住房问题而提供的房屋。返迁安置房在没有获得房屋产权的情况下进行的交易，本质上属于非法私下交易。

由于返迁房属于政府安置房，某些地区规定原房主在自由买卖该房产前需要满足一定条件，因地区政策有差异，所需条件也有所不同。

2024年3月23日10:00，赣州市章贡区九曲河路46号福康小区20号楼1902室正规两房将进行拍卖，此房产为返迁安置房，有房产证，拍卖标的为该物业的使用权户型，建筑面积约91.48 ㎡。有兴趣的可以了解一下。

由拍卖详情可知，这套房产起拍价为89000元，市场评估价650000元，加价幅度为3000元，拍卖起拍价对于市场评估价来说较低，这可能是吸引众多围观者和提醒设置者的主要原因之一。此外，加价幅度相对较小，使得竞拍者可以更容易地参与竞价。竞价周期只有一天，也加剧了竞拍的紧迫感和刺激度。

我们再来看一下周边小区房价，从新赣州房产网站获悉，与福康小区仅一路之隔的中航公元三期，均价达18500元/㎡，而周边其他小区均价大概在15000-18500元/㎡左右。

　　看起来这套房产的法拍交易引起了相当大的关注和兴趣。目前已有近八千人围观和近四百人设置提醒，以及已经有2人报名参与竞拍，可以看出市场对于这套房产的热度非常高。随着竞拍日期临近，预计竞争会更加激烈，可能会吸引更多的竞拍者。

标的介绍

一、标的位置：赣州市章贡区九曲河46号福康小区20号楼1902室

二、标的介绍：

赣州市章贡区九曲河46号福康小区20号楼1902室，装修正规2房2厅1卫，产权面积91.48平.

1、该标的位于章江新区核心地段，周边配套完善，生活便利.

2、人文环境好，孕婴老幼皆宜，黄金楼层，总价低，配套齐全

3、标地物户型设计合理利用率高，日照充足;精装修拎包入住。

4、教育资源丰富，周边有章贡区第十六保育院，北京京师幼学赣州幼儿园;章贡区第二小学东校区，赣州中学等一站式教育配套。

该标的物为返迁安置房，有房产证，拍卖标的为该物业的使用权。成交后，买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益。拍卖标的物如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有。

标的物位置

　　随着竞拍日期临近，预计竞争会更加激烈，可能会吸引更多的竞拍者。在竞争激烈的情况下，最终的成交价格有可能会超过起拍价吗？欢迎留言讨论~

责任编辑：二六