在赣州，拥有一套收租月入一万+的房产是种什么体验?

　　据悉，位于赣州市老城区标准钟旁和平路74号3楼，整层房屋建筑面积约644.65㎡住宅用房将于2024年6月10日上午10:00进行拍卖，拍卖起始价为66万元，市场评估价为400万元(可在银行正常按揭贷款200万左右)。

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　　值得关注的是，目前已有1人对此套房产的拍卖活动进行了报名，说明这位竞拍者对该房产兴趣较大。除此之外，围观人数已达近四千人，还有一百多人设置了开拍提醒，房产还未开始拍卖，就肯定有潜在意向竞拍者，因为可能会在开拍前的任何一刻进行报名竞拍，所以这些潜在意向竞拍者的存在也不可忽略。这一数据也表明该房产在市场上具有一定的吸引力。

　　目前该住宅整层建筑面积约644.65㎡已改成10套精装出租房进行出租(5套两房一厅，3套一房一厅，2套单间)，月均收取租金可达一万元左右。这就意味着如果有人接手此套住宅，可以预期每月获得一万元左右的租金收入，接手此套房产的置业回报率和潜在收益可以比较清晰地呈现出来。

接手此套房产，从现有的回报率来看仍然具有一定的吸引力，但竞拍者也需要仔细权衡最后的拍卖成交价格和预期的回报率。如果开拍前有多名竞拍者报名参与，那就意味着竞拍过程中该房产的价格可能会被抬高，也需要做好应对竞价的准备。

　　不管如何，都要事前对竟品进行详细的了解，知晓拍卖流程和规则，做好充分的准备，确保在竞拍过程中能快速反应，以增加竞标成功的可能性。

　　从该房产的地区经济发展、交通、配套等多个角度综合分析来看，你觉得这套房产最终会以一个怎样的价格被拍下?价高者得，如果竞价超过市场评估价400万元，还值得入手吗?欢迎各位留言讨论~

责任编辑：二六