无需提前还清原贷款，即可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记了。5月22日，在赣州市自然资源局经济技术开发区分局不动产登记中心直属一所和交通银行股份有限公司赣州分行的协调推动下，谢女士将尚有50多万元未结清贷款的房屋过户给王先生，成为了赣州经开区二手房“带押过户”登记业务的受益者。这标志着经济技术开发区不动产“带押过户”业务正式落地实施。
“我觉得这对二手房买卖双方来说都是利好，交易简单了，我不用提前还贷就可以办理过户手续，而且当场就领到了《不动产权证书》和《不动产登记证明》，省事省时又省钱。”王先生为这一惠民便民新举措连连点赞。交易当天，买卖双方与交通银行股份有限公司赣州分行签订三方协议后，依托不动产登记集成服务平台，“一站式”办理了“转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记”，实现借新贷、还旧贷、房产过户等“三合一”服务的无缝衔接。当时就办理出了《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
在以往二手房交易过程中，市民出售未还清贷款的二手房，须事先结清银行贷款、解除房屋抵押。为结清房贷，卖方需要多方筹措资金，如果卖方拿不出钱，可能会进行“过桥”而增加卖房成本，还将延长买卖交易时间。“带押过户”服务模式的启动，妥善的解决了存量房交易过程中尾款资金清偿难的痛点，减轻了群众在还款和转贷等方面的资金压力，降低了二手房带抵押交易的成本与风险，为经济复苏添加了新的力量，为老百姓提供更为优质的便民服务。
责任编辑：夏天
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