“以前小区公共收支不透明，现在账目定期公示，还有共管账户，每一笔钱都用在小区提质上，我们住着更安心。”近日，源盛公园里小区业主说出了心里的真切感受，这正是赣县区规范小区公共收益治理的生动缩影。

　　为回应居民诉求、化解小区治理矛盾，赣县区聚焦物业服务短板，通过全面审计、专户共管、阳光公示、长效规范等举措，让小区公共收益取之于民、用之于民。

　　小区电梯广告、地面停车、公共场地租赁、快递柜入驻等公共资源收益，属于全体业主，是居民“家门口的民生钱”。过去，因管理松散，不少小区公共收益沦为说不清、道不明的“糊涂账”。收益有多少、钱款何处用，一直是群众关心的民生难题。为彻底摸清公共收益真实底数，杜绝物业单方报备、“自说自话”的管理乱象，今年以来，赣县区组织辖区71个物业小区，全面开展公共收益第三方专项审计。审计团队通过资料比对、现场核查、流水核验的立体方式，对电梯广告、停车收费、场地出租等所有收益项目逐一排查，精准甄别瞒报漏报、资金未入账、违规挪用等问题。

　　专项审计直击治理痛点，查出了一批隐蔽的账目问题。辖区某小区物业公司此前报备公共收益使用金额79万余元，看似合规有序，但经第三方全面核查核验，查实其实际违规使用资金超120万元，还存在多项广告收益无资金流水的违规情形。目前，该问题线索已移交公安机关立案查处，以严格审计扫清账目盲区。

　　整治整改落地见效，民生权益步步夯实。赣县区坚持边审边改、立行立改，建立问题、整改、销号三本台账，压实物业主体责任，全力追回被违规占用、挪用的公共资金。从源头规范资金管理，当地创新推行社区、物业双向共管模式，为小区公共收益开设专属共管账户，每一笔收支都需双方审核确认，彻底改变以往单人单方管理的漏洞，牢牢守住业主资金安全底线。

　　同时，阳光公示成为常态化治理模式。全区各小区固定每半年公示一次公共收益收支明细，在公告栏、楼道、电梯间等醒目位置公开，公示时长不少于7日，主动接受全体业主监督，让每一笔民生资金都晒在阳光下。

　　截至目前，全区已有58个小区完成公共收益专属账户开设，累计追回违规占用资金75.63万元。针对侵占、挪用业主公共收益的违法行为，坚持零容忍态度，已移交问题线索6条、立案2起，以严肃追责形成强大震慑，坚决杜绝乱象反弹。

　　治标更需治本，长效机制方能长久惠民。赣县区以专项整治为契机，补齐治理短板，固化形成专户存储、收益共管、公开公示三项长效机制。所有小区公共收益全部独立专户存放，杜绝资金混用;社区与物业全程共管资金流向，筑牢监管防线;统一公示标准、实行季度动态更新，确保收支透明可查。明确公共收益专款专用，全部用于小区设施修缮、环境提质、便民服务升级等民生实事，切实惠及全体业主。

　　如今，赣县区小区公共收益管理乱象有效清零，账目透明规范，物业与业主矛盾大幅减少，邻里关系更加和睦。清晰的账目、暖心的变化，持续提升居民的幸福感与归属感，让基层治理更有温度、更有质感。(陈宇 钟琪芳)

责任编辑：夏天