最近一段时间，“工抵房”、“内部房源”、“一口价房源”的新房房源开始频繁地出现在赣州房地产市场，其价格较此前销售的正常房源普遍低一些，个别房源折价幅度也较大。

　　小编了解到，“工抵房”一般指工程抵押房，在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，会向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资贷款，抵押该房地产项目中尚未出售房屋的全部(或部分)产权或使用权。

　　一般情况下，“工抵房”之所以便宜，主要因为开发商将房子抵押给债权方时就已经折价;或为降价促销，回笼资金，以“工抵房”的名义让降价合理化。

　　8月19日，江西一地上饶市鄱阳县明确了关于“工抵房”和“法拍房”的处置措施。其中，对“工抵房”的价格管控将加强，要求网签备案价格不得低于该项目在县发改委备案的“一房一价”的90%。以后再有楼盘想要推出【工抵房】房源可就有门槛了。

　　今年6月，位于站北区的【国贸赣州原】楼盘宣布降价，以单价4999元/㎡起的价格震撼登场，这一价格远低于周边楼盘的七八千起步价，房源注明为工抵房，单价4999元/㎡，总价47万起...这项举措，无疑在赣州楼市投下了一颗重磅炸弹，引发了市场的广泛关注。

　　随后，赣州不少楼盘纷纷效仿，推出一系列“工抵房”、“一口价”等房源，有的楼盘不仅从单价上有所降价，还附赠一些车位优惠券等等，进行捆绑销售。

　　赣州某楼盘近期推出的【工抵房】房源，5999元/㎡封顶，仅限5套，据小编进一步了解，该楼盘还有6299元/㎡的房源可供选择，附加值是赠送家具家电等...

　　有句话说的好：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。”工抵房价格固然很香，但买房毕竟是一件大事，还是需要购房者自己进行多方面考量。

责任编辑：夏天