高善文：房地产市场许多估值指标已回归合理范围

发布更新时间：2024-05-28　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

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国投证券首席经济学家高善文博士在2024年中期投资策略会上指出，房价已回落至2016-2017年水平，但收入提高使房价收入比改善。政府近期推出房地产救助政策，促使股价大幅反弹，有望助市场走出困境。

　　观点网讯：5月28日，国投证券首席经济学家高善文博士在国投证券2024年中期投资策略会上发表演讲。他指出，当前的房价绝对水平可能已经回落至2017年甚至2016年的水平。然而，与2016年和2017年相比，目前的绝对收入水平显著提高，这意味着房价收入比有了大幅改善。据计算，现在的房价收入比可能优于2014年的指标。如果房价收入比能回到2014-2015年的水平，对多数城市而言，从长期趋势看，房价收入比将不再显得过高。

　　此外，房地产市场经历了显著调整，许多估值指标已回归合理范围。尽管过去一段时间房价持续加速下行，但政府近一个月内推出了一系列强有力的房地产企业救助政策。在此背景下，房地产板块股价指数出现大幅反弹。从股价表现来看，过去一个多月的反弹幅度与疫情放开时的反弹相当。当前政策精准地解决了问题关键，有望逐步推动房地产市场走出困境。

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