赣州楼市，令人意外的一幕发生了。

　　数据显示，2023年全年，赣州中心城区(章贡+经开+蓉江)二手房总成交约13328套，154.19万㎡，同比2022年118万㎡，上涨约30.7%。

　　刚刚，2023年二手房成交数据出炉!

　　2023年全市二手房成交32094套，面积417.75万㎡。其中住宅成交24724套，面积299.86万㎡；商业成交1470套，面积17.74万㎡。

　　赣州中心城区((章贡区+开发区+蓉江新区)二手房成交13328套，面积154.19万㎡。其中住宅成交10393套，面积116.69万㎡；商业成交511套，面积5.57万㎡。

　　(注：数据来源于房地产协会二手房成交数据统计，仅供参考)

　　以价换量，二手房房东排队卖房

　　你可能会觉得奇怪，二手房为啥支棱起来了?

　　原因很简单：以价换量。

　　随着年关的愈发逼近，排队出场卖房的房东也愈发的多了。

　　截至目前，赣州二手房挂牌数量已高达25224套，而降价房源就有94套。

　　随着挂牌量的增多，想要快速出手，降价成为唯一出路，这就让二手房价格回升变得很艰难了。

　　成交量的节节攀升，背后是无数业主忍痛割肉，狠狠把价格砍下来的结果。

　　不过，从另一方面来看，挂牌量增多对于购买者来说，算是一件好事，毕竟房源多了，可供选择空间大，更能买到适合自己的房子。

　　所以，目前二手房市场上房东大幅降价早已不是新鲜事了，而且不少房源还有砍价空间，妥妥的买方市场。

　　当房价调整到位时，原本观望的购房者就会开始进场。

　　成交主力军依旧刚需为主

　　当然，二手房成交量的回升，还有更深层次的涵义。

　　一般来讲，二手房的成交主力军都是刚需群体。业主以价换量成交上涨，意味着部分刚需已经开始入场了。

　　刚需此刻入场，对楼市的影响还远不止这些。

　　置换链条，终于要转动起来了。那些被困在二手房里的购买力，看到了希望的曙光。

　　目前这股热潮能持续多久，没有人知道。但可以确定的是，谁先卖房脱身，谁就能把握置换的主动权。

　　看清最新趋势，然后顺势而为，是楼市里宝贵的品质。

　　各位业主朋友们，要抓紧了。

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