9月份，市自然资源局印发《赣州市中心城区规划建筑方案设计负面清单图解(住宅部分)》。从建筑屋顶、建筑阳台、凸窗、机动车停车位等方面明确住宅的相关设计要求。

　　其中优化调整力度最大的为建筑阳台，其面积计算方式调整为按阳台封闭与否计算，与房产测绘相统一;同时将阳台水平投影面积之和不得大于本层建筑面积(含阳台水平投影面积)的10%调整为15%，主、次阳台的进深尺寸分别扩大到2.4米、1.8米。

　　这份文件落实后，相当于使用面积变大，变相在给购房者省钱了!

　　就在近日，国锦·璟悦项目更新了一版规划，赶紧来看一下哪些地方有变动吧!

　　赣州市自然资源局公布了国锦·璟悦商住小区部分楼栋的高度以及阳台飘窗有调整的公示。

　　划重点：户数上虽然有减少(688户调整为680户)，但在户型上做到了使用面积范围增大，次卧和卫生间分别调整、新增了飘窗，南北双阳台、飘窗的尺度肉眼可见的大了许多，得房率更高，居住起来更舒适。外立面还增加了放置空调室外机的位置。先看一下户型图前后的对比。

调整前：125㎡四房

调整后：128㎡四房

　　调整后，每一个户型空间都有提升，部分南阳台进深由原来的1.6米调整到了2.4米，北阳台进深由原来的1米调整到了1.8米，长且深的阳台，除了实用性外，还能满足养花种草、休息健身等功能，生活幸福感大大提升。

　　调整情况如下：

1. 总平面图：原建筑布局位置保持不变，10#楼由22层改为21层，12#楼由20层改为19层。

   
   

　　2.建筑单体：1#2#3#5#7#8#9#10#12#楼阳台、飘窗等局部设计调整(具体调整情况详见方案文本)，底层配套用房、商铺及地下室等保持不变。

　　3.经济指标：总户数由688户变为680户，其他指标微调。

　　4.经复核，本次调整项目日照时数、配套公共设施配建、配套车位、集中绿地面积等指标均满足规划条件通知书及相关规范要求。

　　赣州发改委发布了国锦·璟悦9号楼价格备案公示，共72套住宅，建筑面积约127-128㎡四房两厅两卫，至于价格方面，大家可以大胆猜测一下。

　　项目目前已取得预售许可证((赣开)房预售证第202325号)。

　　项目位置及配套情况

　　国锦·璟悦由市属国企赣州国投集团第一梯队的头牌全资子公司“国锦地产”倾力打造，公司从1984年成立至今，成功开发春江花月、东方胜境、赣州府、锦程苑等多个项目，累计开发面积超150万方。

　　国锦·璟悦位于章江新区、蓉江新区与经开区三区交汇处，周边商业配套丰富，湾区便利生活将更加显现。

　　交通：往东经武陵大桥5分钟可达到章江新区，8分钟可至万象城;往南3分钟可到达蓉江新区;往西经客家大道高架12分钟可达赣州西高铁站，18分钟可达黄金机场;往北从工业路2分钟可达经开区人民医院;由金岭大道7分钟可达赣南医学院附属医院，10分钟可至万达广场，出行便利，通达全城。

　　学校：周边高品质教育资源丰富，有经开区第一保育院、第三保育院(建设中)、灌婴小学、赣州市第六中学、赣州市第十中学以及赣州文清外国语国际学校等，幼儿园到高中一站式全龄学区配套。

　　商业：紧邻蟠龙生活广场(农贸市场)、锦晖广场(宏昌超市)、万达广场商圈、约7.7万㎡商业综合体(建设中)、五星级酒店(建设中)满足吃喝玩乐购一站式需求

　　休闲：周边有5500亩国家一级永久性湿地公园----欧潭公园、汉字文化主题公园、章江公园(建设中)、活水公园(建设中)、筱坝公园(建设中)、杨边公园(建设中)六大主题公园环绕，筑就专属于进阶人士的品质江园生活。

　　医院：项目北侧约500米的二级甲等医院经开区人民医院现已正式投入使用;距离项目3公里是三甲医院赣南第一附属黄金分院。

　　文化：国锦·璟悦与经开区文化艺术中心(在建)一路之隔，规划6馆2宫1剧院，包含网球馆、游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、图书馆、文化馆、青少年宫、工人文化宫、大剧院。以文化勾勒出赣州的美好未来，让片区充满无限可能。

　　拿地回顾：2022年3月31日，西城区M-11-02地块 ，土地面积40680.3平方米该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.2，建筑密度D ≤30%，绿地率GAR ≥30%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、商业用地)，出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。由赣州市国锦房地产开发有限公司竞买成交，成交总价约36098万元，楼面价约4033元/㎡。

　　当下买房，买的其实就是一个确定性。国企背书，无疑是更为安心的选择。

　　如果你想在蟠龙片区买新房，而国锦·璟悦正是这样的存在。同时作为蟠龙片区唯一一个即将首开的国企纯新盘，绝对是一个值得关注的楼盘。

责任编辑：夏天