【序】2022年行将过半，在过去的这段日子里，全国疫情反复，经济环境压力仍在，全国房地产市场遭受波及，大众对楼市信心不足。据中房网不完全统计，截至目前全国已有接近100个城市不同程度对房地产政策进行了调整。

　　为稳定楼市发展，重振购房者信心，2022年上半年，赣州陆续发布楼市利好政策，使得购房者对赣州楼市重拾信心，楼市发展逐渐升温。

　　接下来，9iHome小编带你一同回顾，在2022年上半年时间里，赣州楼市发生了哪些热点事件?又有哪些与你息息相关。

　　赣州市人民政府、赣州经开区管委会和富士康工业互联网股份有限公司签订投资合作协议

　　1月26日上午，赣州市人民政府、赣州经开区管委会和富士康工业互联网股份有限公司签订《投资合作协议》，预示着富士康工业互联智能制造项目在赣州经开区正式落地。

　　经开区嘉福万达广场计划于今年9月开业

　　作为赣州中心城区的首个万达广场，嘉福万达广场的进度一直备受关注，去年10月底嘉福万达广场购物中心全面封顶，比原定的封顶时间延期了5个月开业时间也延后，为了抢工期春节期间项目加班加点不停工作业，目前商业综合体正在进行二次结构施工，计划于今年9月开业运营，开业后利好周边一众楼盘。

　　今年个贷率系数确定了!算算你可以贷多少

　　职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数注：在赣州市中心城区(章贡区、蓉江新区、经开区、南康区和赣县区)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款最高额度为50万元。

　　赣州经开区与清华附中签署基础教育战略合作协议!

　　2月21日，赣州经开区与清华大学附属中学基础教育战略合作协议签约仪式举行，标志着双方正式建立战略合作关系，在全面提升赣州经开区基础教育水平方面开展深入合作。

　　事关赣州公租房、城镇老旧小区改造...

　　近日，省住房和城乡建设厅会同省发展和改革委员会、省财政厅下达2022年全省保障性安居工程建设工作计划，其中，保障性租赁住房新建(筹集)目标任务6.28万套(间)，基本建成任务579套;公共租赁住房新建(筹集)目标任务2623套，基本建成任务700套;城镇老旧小区改造新开工任务1062个小区、343420户，完工任务1277个小区、424185户;棚户区改造开工任务7.91万套，基本建成任务33842套;发放城镇住房保障家庭租赁补贴75288户，全部分解下达到县区。

　　赣州稀土产业迎来创新发展!

　　3月31日上午，赣州市人民政府、中国稀土集团有限公司、中国科学院赣江创新研究院、江西理工大学在赣州签署《战略合作框架协议》。同时，中国稀土集团还分别与中科院赣江创新研究院、江西理工大学签订合作协议。系列合作协议的签署，将大力推进稀土“政产学研”协同创新，共促稀土产业绿色可持续发展。

　　既有住宅加装电梯可提取父母或子女公积金!

　　近日，我市下发《关于优化我市既有住宅加装电梯提取住房公积金业务办理事项的通知》，职工除按原有政策规定就本人及配偶名下既有住宅加装电梯提取住房公积金外，不足部分可提取其父母或子女名下住房公积金;或本人及配偶没有缴存住房公积金的，可提取其父母或子女名下住房公积金。

　　2021年度江西省行政区划最新公布

　　近日，江西省民政厅公布了2021年度江西省行政区划统计截至2021年12月31日，全省辖27个区、12个县级市、61个县，174个街道、834个镇、554个乡、8个民族乡。

　　再签100亿!南康与格力合作再升级!

　　4月25日，省委副书记、市委书记吴忠琼率队在广东省珠海市考察对接洽谈项目合作，并见证南康区与格力电器签署投资合作框架协议。根据协议，珠海格力电器股份有限公司将在南康区投资100 亿元，建设小家电生产基地和再生资源深加工项目。

　　“红五月”房地产消费季!大量利好政策，涉及公积金、银行贷款政策……

　　为了更好地满足购房者的合理购房需求，赣州市住房公积金中心推出了新政。据赣州市住房公积金中心主任何宏杰介绍，夫妻双方正常缴存住房公积金在中心城区五区范围内购买住房申请住房公积金贷款的，最高额度由50万元提高到60万元;其他县(市)范围内购买住房申请住房公积金贷款的，最高额度由40万元提高到50万元;缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%，二次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降低至40%。

　　@三孩家庭 最新政策来了!

　　近日，中共江西省委、江西省人民政府印发了《江西省优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》，其中明确符合住房保障条件的三孩家庭，如提出申请应在三个月内配租或调换公租房;

　　在子女三周岁以下期间给予夫妻双方每年各十日育儿假假期工资和奖金照发福利待遇不变;

　　在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，只生育一个子女的夫妻患病住院的，其子女所在单位应当每年给予适当的护理假，护理假期间工资，福利待遇不变。

　　下调首套房房贷利率下限至4.4%

　　一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　防烂尾，保交付!赣州出手了!

　　预售资金监管制度为维护房地产市场平稳健康发展发挥了重要作用。为进一步规范赣州市商品房预售资金的监督管理，保障房地产项目竣工交付，维护购房人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关规定，按照江西省住房和城乡建设厅、中国人民银行南昌中心支行、中国银行保险监督管理委员会江西监管局《转发<住建部、人民银行、银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见>的通知》(赣建房[2022]1号)文件要求，结合赣州市实际，赣州市住房和城乡建设局、中国人民银行赣州市中心支行、赣州银保监分局共同制定并发布《赣州市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称《办法》)。

　　《办法》明确了监管范围、监管账户、预售资金收存和使用管理及相关责任等要求，《办法》自2022年6月11日起正式施行。

　　章江新区又一地标综合体!恒瑞·新光中心来了!

　　恒瑞·新光中心，位于赣州市水南镇赣县路东侧、定南路北侧，建设单位为赣州新成置业发展有限公司，预计2022年开工，2025年竣工。总投资约29000万元，目前已备案。

　　章贡区土地征收成片开发方案(2022-2024年)

　　本次成片开发方案共分为7个片区，涉及水东镇、水西镇、沙石镇、沙河镇、东外街道、湖边镇6个镇(街)26个村，总面积462.5968公顷，拟征收土地面积318.7178公顷，其中农用地154.2730公顷，建设用地161.8484公顷，未利用地2.5964公顷，各片区拟征收面积见下表。

　　百万方综合体首栋高层结构封顶

　　5月18日，由上海建工二建集团有限公司承建的赣州富力现代城B04项目首栋高层实现主体结构顺利封顶，标志着赣州百万方国际滨江综合体项目建设第一阶段顺利完成。

　　打造赣州史上第一个冰雪综合体!

　　热烈祝贺人和集团&金抡集团达成战略合作，祥云湖冰城雪世界项目签约，共同打造赣州史上第一个冰雪综合体。

　　6月1日起!试行1年!赣州公积金又调整啦!

　　一、降低第二次使用住房公积金贷款首付比例

　　二、调整住房公积金首套房贷款政策

　　三、在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金

　　四、恢复省内异地住房公积金贷款及购房提取业务

　　五、房地产开发项目取得商品房预售许可证后，住房公积金管理部门应当受理、审核住房公积金个人住房贷款，在不动产登记部门完成抵押登记后及时发放。

　　以上政策调整自2022年6月1日起试行1年。试行期间，如遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。商品房以购房合同备案时间为准，二手房以契税完税证明载明时间为准，拆迁安置房以开具补缴差额款票据时间为准，即购房合同备案时间、契税完税证明载明时间和开具补缴差额款票据时间是2022年6月1日(不含)前的，按原政策执行。

　　免申即享!赣州市购房契税补贴发布具体办理流程!

　　为落实市政府6月1日出台的《关于促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》(赣市府办字〔2022〕60号)中“实施阶段性购房补贴”文件要求，市住建局、市财政局、市税务局、市人社局、市行政审批局等五部门于6月9日联合发布《赣州市中心城区购房契税补贴操作细则》，具体明确了补贴对象、享受条件、补贴标准、发放方式、办理流程等。

　　根据实施细则规定，2022年6月1日至12月31日在章贡区、赣州经开区、蓉江新区范围内购买商品住房(含二手住房)，2023年6月30日前缴清契税且符合条件的(仅限个人购买)，均可享受契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式发放。

　　赣州方特二期项目正式开工!

　　6月27日，赣州方特二期项目举行盛大开工仪式。作为我市重大文旅项目，方特二期将规划建设水上乐园和主题酒店两个子项目，总投资约11.3亿元。

　　首套“赣州造”格力空调下线!

　　6月29日，位于南康区的格力电器(赣州)智能制造基地迎来首套空调顺利下线，标志着赣州格力电器项目正式进入试产、投产、量产的新阶段。

　　全球首家稀土永磁“零碳工厂”落户赣州

　　6月30日，国际公认的测试、检验和认证机构SGS向江西金力永磁科技股份有限公司颁发PAS2060碳中和达成宣告核证证书。该证书系SGS颁发的稀土永磁行业全球首张碳中和达成证书，标志着金力永磁成为全球稀土永磁行业首家“零碳工厂”，宣告金力永磁在新能源和节能环保领域站上新的台阶。

责任编辑：夏天