曾经有人说过，买房时走过最长的路，就是开发商的“套路”，没错，尤其是“买房赠送面积”这个套路。“买房赠送面积”已成为开发商惯用的伎俩，像买房送阁楼、地下室、花园、露台、飘窗等，形式多得让人眼花缭乱。不过，小编想提醒广大购房者，你可知道有部分开发商所谓的“赠送面积”不用送也是你的?

　　一、下面这些部分的“赠送面积”不用赠送也是你的

　　在买房的时候，但凡购房者听到“赠送面积”时，大多都会两眼发光，心动不已。其实，对于开发商所谓的“赠送面积”有很多是国家规定不计面积的部分。包括：入户花园及未封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1m才算面积，低于2.1m不算面积。

　　还有平常在买房的时候最常见的“漂窗”和“阁楼”之类的面积赠送也是本身就属于购房者你的：对于飘窗，凸窗是不落地的不算面积，落地飘窗净高超过2.1m要算面积，净高低于2.1m不算面积;阁楼净高满2.1m部分才算面积，不满不算面积。

　　看到上面的这些面积了没有?其实，开发商远比普通的购房者要聪明得多，以上这些面积本来就是你的，不需要开发商送。不过，经开发商这样一搞，你的房子与同品质没赠送面积的房子相比，价格可是高了不少，这就是所谓的开发商没有“请客”，还让你“花了钱买了单”。

　　二、赠送面积好不好

　　有些购房者在面对“赠送面积”的诱惑时，往往也会抱有一些理智，会问“赠送面积到底好不好?”这个问题。其实，开发商以“赠送面积”为噱头，不仅促销了房子，又变相提高了房价，可谓一举多得。

　　从上面这样的做法来看，开发商真是商人本质了，不过小编要告诉广大购房者的是：开发商以公共部分作为赠送面积是违法的，要知道这类面积是属于小区全体业主的，开发商无权赠送给私人使用。赠送面积的确可以让业主居住更加舒适，但其中有很多“陷阱”。

　　因此，在购买房屋的时候，如果你有获到“赠送面积”的话，那么你就一定要在买房时要先了解赠送面积的具体位置，提前咨询专业人士，考虑其合法性、实用性，最好做好规划方案，这样既可以避免后期纠纷，又能够让这部分赠送面积物超所值。

　　其实，“赠送面积”的吸引力真的不小了，要知道，现在房价那么贵，面对“赠送面积”这个诱人福利，很多购房者都会轻松上钩，熟不知，这些所谓的“赠送面积”成本已经被分摊到房价中了，因此购房者一定要擦亮眼睛，保持清醒，先了解具体情况再出手。

责任编辑：八一