2020年，“蓉江新区”无疑成为赣州楼市热词，自2017年挂牌成立以来，蓉江新区便拉开了火热建设的大幕。如果说前几年的蓉江新区楼市大家大多还抱着观望的态度，今年从各路舆论及市场表现来看，蓉江新区已经刷新了不少人的认知，进入了高速发展的时期，许多楼盘成为“香饽饽”，想买都不一定能买到。

　　量价齐升 楼市数据亮眼

　　我们通过梳理2020年1-10月份赣州蓉江新区商品住宅成交情况可知，受今年特殊情况影响，年初的成交量基本处于“冰封”状态，没有破百，从4月起，楼市逐渐回暖，而到了下半年，7月的成交量飙升至762套，是截止目前成交量最高的月份，之后8月、9月也维持在600余套的高位，10月份成交量有所回落。

　　2020年前10月赣州蓉江新区成交量共3141套，占据赣州中心城区前10月成交量(15557套)的20%，下半年蓉江新区进入成交高峰期，纯新盘也层出不穷，如星州润达九玺，联泰天禧，清启水木园等，将极大补上区域供应量。

　　房价向来最牵动人心。2020年1-10月蓉江新区商品住宅成交均价，保持在“稳中有升”的局面，与成交量的走势基本一致，下半年进入房价上升期，维持在11000元/㎡左右。相比2019年的数据，2019年全年蓉江新区新建商品住宅成交面积共45.88万㎡，合计3798套，成交均价9053元/㎡，换句话说，蓉江新区商品住宅成交均价一年时间涨1446.7元/㎡。

　　量价齐升的背后，是购房者们对蓉江新区的长期看好。而蓉江新区房子为什么这么好卖呢?

　　飞速发展 众多配套齐落地

　　蓉江新区地处赣州中心城区几何中心，与章贡区、赣县区、南康区、赣州经济技术开发区共同组成赣州中心城区“五大功能区”。

　　蓉江新区“一区四中心”(赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心)的定位是片区发展的强心剂，优越的区域位置，超高的规划起点高和政策支持，加之优美的生态环境，让片区楼市持续走高。

　　今年大火的蓉江新区滨江公园，成为不少人闲暇时候的打卡地。

　　另外，蓉江新区还有众多重磅配套已落地，让我们看到了区域令人艳羡的发展速度!

　　(不完全统计，如有遗漏，欢迎指正)

　　不少业内人士表示，蓉江新区土地资源丰富，未来待开发的空间大，还将有更多的房企入驻，且蓉江新区很多重磅配套的齐聚，也让人看到区域潜力，城市“3.0”版本必定有它的优势所在。且目前蓉江新区主要在售房源集中在与章江新区一江之隔的江边，江景本来就是一种珍贵的资源，加上蓉江新区高规格打造的生态环境，江岸边将形成非常纯粹高档的居住圈，这是其他片区目前没法比拟的，在追求品质的购房群体中，还是非常受欢迎。

（蓉江新区实景，拍摄于2020年11月）

责任编辑：八一