天风证券固定收益首席分析师孙彬彬表示，当前住房贷款利率正在向历史低点靠拢。2008年底，首套房贷款利率最低可至4.158%(在5.94%的基础上打七折)，个人住房贷款加权平均利率4.34%。 ...
阅读全文» 2022-08-30 【人物|观点】
近日，我国对超高层建筑“限高”的决心，在社交媒体迎来一片叫好：“实用型最重要”“后期维修养护都是问题”……网友的热烈讨论，使“我国不再新建500米以上高楼”的相关话题冲上微博热搜。 ...
从长远看，产业和人口是支撑楼市回暖的核心要素。要想真正提振楼市，一些沿海中小城市只有苦练内功，摆脱地产路径依赖，大力发展特色产业，切实改善人居环境，如此才能不断提升城市吸引力。 ...
阅读全文» 2022-08-27 【人物|观点】
中国宏观经济研究院投资研究所研究员任荣荣认为，政策环境变化推动老旧住宅向提升使用价值回归。随着租购并举住房制度的建立和基本公共服务均等化的加快推进，“房住不炒”逐步形成社会共识，老旧住宅将向提升使用价值回归。 ...
阅读全文» 2022-08-26 【人物|观点】
分析机构表示，与房贷利率挂钩的5年期LPR降幅远超1年期，表明定向支持楼市是当前“降息”政策的重点，推动房地产尽快企稳回暖已成为稳定宏观经济大盘的关键;预计未来LPR还有一定下调空间，其中5年期品种将延续更大幅度下调势头。 ...
阅读全文» 2022-08-23 【人物|观点】
张大伟也认为，5年期以上LPR在未来还有下降的可能。一方面，房地产市场尚未完全企稳，需要金融政策的支持;另一方面，存量房贷利率偏高，有下调利率、促进居民进行其他消费的必要。 ...
阅读全文» 2022-08-22 【人物|观点】
对于购房者而言，“一手交钱、一手交房”的现房销售具有所见即所得的优势，避免了交房时间不确定、房屋质量难保证等问题。近期，多地鼓励现房销售。有专家认为，现房销售正成为房地产市场稳步发展新亮点。不过，在商品房市场面临一定下行压力时，不能一刀切地 ...
阅读全文» 2022-08-17 【人物|观点】
当前各地房地产政策出现新一轮调整，除进一步降低首套房首付比例外，还下调二套房首付比例。8月16日，《证券日报》记者通过采访多家银行、地产中介等机构了解到，房贷政策调整后，多地消费者购房咨询量有所增加。 ...
社区生活离不开公摊，言及“取消公摊”更多乃情绪之举。最重要的是，标准和明细一定要“晒在太阳下”，监管还要跟上。比如，要制定不同类型社区的公摊指引;公摊部分的内容要明晰，经营的部分要将经营收益归属全体业主，纳入物业维修基金，或者抵扣物业费;房 ...
越来越多的地产行业企业开始加入数字化转型的大军中。除了自身进行数字化改革之外，与科技公司合作，也是很多地产公司的选择。 ...
阅读全文» 2022-08-16 【人物|观点】
“终于等到你!”近日，距离北京城区最近的廊坊官宣取消限购后，总部在环京区域的某开发商直呼。限购执行6年后被取消，或许楼市不会应声而起，但“稳市场、促回暖”的信号意义明确，成交量回升可期。 ...
阅读全文» 2022-08-11 【人物|观点】
住房空置率随城市能级依次递增，一线城市平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。 ...
阅读全文» 2022-08-09 【人物|观点】
8月5日，华夏北京保障房中心租赁住房REIT(以下简称“华夏北京保障房REIT”)获受理后一周，便获得证监会注册批复，这是全市场获批的第3单保障性租赁住房REITs。 ...
阅读全文» 2022-08-08 【人物|观点】
出台购房补贴政策的出发点在于加快市场信心恢复。各地房地产市场情况千差万别，需要仔细研究政策的适配性。 ...
阅读全文» 2022-08-05 【人物|观点】
受传统销售淡季等因素影响，7月部分城市新房市场恢复仍面临较大压力，部分城市二手房在宽松政策推进下成交活跃度有所提升。中指研究院最新数据显示，百城新房均价环比止涨转跌，跌幅0.01%，百城二手房均价环比持续下跌，且跌幅扩大。 ...
阅读全文» 2022-08-01 【人物|观点】
加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，是房地产市场的一项重要任务。但是，仅仅依靠政府或者银行信贷不足以支撑大规模的保障性住房建设。保障性租赁住房REITs这个市场化的金融产品迎来发展“风口”，以支持保障性租赁住房市场稳定健康发展。 ...
阅读全文» 2022-07-28 【人物|观点】
当前个别城市出现房地产项目延期交付的情况，关于商品房预售制度是否应该取消的讨论声再起。商品房预售制需要购房者先支付购房款，待住房建完后再向购房者交付。过去20年，商品房预售制推动了我国房地产市场快速发展。 ...
阅读全文» 2022-07-27 【人物|观点】
又到了一年一度的毕业季。这个暑假，毕业生张睿毅来到北京实习，住进了酒店，租期为两个月。酒店不仅满足了他的日常需求，并且月租灵活、提供早餐、代收快递、有24小时安保和客房服务，价格却比同地段房租低廉。 ...
中指研究院常务副院长黄瑜表示，短期来看，房地产市场恢复稳定运行前，各地因城施策频次或将维持在较快节奏，供需两端政策均仍有空间。预计一线城市仍以微调为主，二线及三四线城市政策优化力度有望继续加大。货币政策端，房贷利率短期仍有一定下降空间，不排 ...
阅读全文» 2022-07-25 【人物|观点】
近期，我国部分城市推出鼓励农民进城买房的政策举措，多个市县提出给予购房农民税费减免、购房补贴等优惠。此类政策的初衷，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存，另一方面也意在试图“以房留人”，缓解当地城镇化率不足、人口流失的 ...
阅读全文» 2022-07-22 【人物|观点】
58安居客房产研究院分院院长张波认为，一线城市楼市的需求支撑力较强，市场关注度保持在高位，楼市量价保持坚挺。二线城市楼市持续分化，东部热点二线城市市场修复能力较强。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，稳楼市政策效果逐步传导至市场端，市场信 ...
阅读全文» 2022-07-21 【人物|观点】
最新数据显示，6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升，连续两个月环比多增，预计当月新增超1500亿元，较5月份环比多增2500亿元。有效满足房企合理融资需求，这既是促进房地产市场平稳健康发展的重要举措，也是保民生、稳预期的应有之义。 ...
随着上半年经济数据的出炉，各行各业上半年的发展概况也更加清晰。2022年上半年房地产市场处于十分胶着的状态。受到疫情多点散发等影响，不少城市房地产市场在企稳过程中遇到阻力，不过也有一些城市的市场在临近年中时呈现一定回暖迹象。 ...
阅读全文» 2022-07-20 【人物|观点】
7月11日，河南省三门峡市人民政府发布《三门峡市促进房地产市场持续平稳健康发展若干政策》（以下简称《若干政策》），在降低个人住房消费负担方面提出，支持市级银行业金融机构按照总行规定执行住房个人按揭贷款下限利率政策，鼓励向上级行争取个人按揭 ...
阅读全文» 2022-07-14 【人物|观点】
2022年6月，行业规模房企积极推盘及营销去化，冲刺半年度业绩。根据第三方机构近日发布6月房企销售数据显示，2022年6月，TOP100房企实现销售操盘金额7329.7亿元，环比增长61.2%。百强房企6月单月业绩跌幅略有收窄，也就是说从百 ...
阅读全文» 2022-07-07 【人物|观点】
