宁波容积率计算新规：不封闭阳台按水平投影面积1/2计容

发布更新时间：2025-02-20　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

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根据新规，不封闭阳台进深不超过2.4米部分按投影面积50%计入容积率，全天候免费开放的非封闭公共空间、产权移交或业主共有的非营利性配套设施、独立停车楼及非机动车棚均不计入容积率。

　　观点网讯：2月20日消息，宁波市自然资源和规划局近日发布《优化调整建设工程容积率计算规则的通知》，明确自2025年2月18日起，新取得土地使用权的建设工程将执行新规，有效期五年。该政策旨在通过调整容积率计算方式，提升公共空间品质及配套设施保障能力。

　　根据新规，不封闭阳台进深不超过2.4米部分按投影面积50%计入容积率，全天候免费开放的非封闭公共空间、产权移交或业主共有的非营利性配套设施、独立停车楼及非机动车棚均不计入容积率。据了解，此举将有效释放社区公共空间建设潜力，优化居住环境配套布局。

　　政策要求各区县自然资源规划部门强化监管，确保经济技术指标表、规划许可附图及测绘报告准确标注建筑面积分类。文件明确以土地出让公告或划拨决定书时间为适用节点，此前政策条款与新规冲突的以本通知为准。

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