房地产市场化发展40余年，产品革命平均每10年发生一次，到如今已经是第四代了。

　　近日，赣县一开发商推出赣县首个第四代住宅，案名正式公布——云上院子。

　　与前几代住宅不同的是，云上院子第四代住宅是“家家带花园，户户有庭院”的“空中花园”，听起来已经足够诱人，超100%的得房率更是让人眼前一亮。

　　01 第四代住宅

　　先来说下背景。

　　2023年12月5日，印发了《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》按照先行先试、逐步推广的原则，优先在中心城区(含章贡区、南康区、赣县区、赣州经开区、赣州蓉江新区)开展试点建设城市森林花园住宅。

　　这里的城市森林花园住宅，就是我们通常所说的“第四代住宅”!

　　通知中明确了花园、共享庭院的设计要求，同时放宽了容积率的计算标准，打破传统束缚，为开发企业的产品设计提供了更多创新可能和可操作空间。

　　第四代住宅之所以一直被大家所关注!其最大的优势就在于：户户都有私家庭院，可以赏月种花，养鸟遛狗，人与自然和谐共生。当然，得房率上就更高，100%都毫无压力，这也让购房者获得感更强!

　　2024年3月，住房和城乡建设部部长倪虹强调：“谁能为群众建设好房子，谁就有未来。”

　　所以，赣县首个第四代住宅，终于来了!

　　02

　　云上院子

　　赣县首个纯四代住宅

　　该项目位于赣县城南片区，花样年华小区旁，与花样年华同属一家开发商。根据规划公示，改项目即将打造9栋住宅。

　　颠覆以往居住方式，将院落、植被引入天空，就像一座垂直森林，每层都有独立的花园，户户拥有空中庭院。

　　将打造建筑面积约98-180㎡的纯改善产品，以超100%的超高得房率、南北双花园、一梯一户、LDBKG一体化等颠覆性产品优势，大幅提升空间效率，带来全新的改善居住体验。

　　值得一提的是，对于第四代住宅隐私性差的问题，云上院子也给出了解决方案，在空中花园上方设置凸窗，相邻露台设置防护隔板，既不影响采光，又能有效阻挡上下左右的视线，给到居住者安心的隐私保护

　　云上院子如此受关注，除了产品形态稀缺、产品品质足够给力外，还有一个重要的原因就在于它的地段，纯正的赣县核心区!

　　项目坐拥梅林古镇东部新城双中心核芯位置，周边交通、商业、教育、医院等各项配套齐全，未来还将发展成为赣县生态宜居中心，打造“五宜”未来社区样板区，坐享板块发展红利。

　　未来住宅新趋势已经确定，赣县楼市将迎来百花齐放的产品时代!

责任编辑：红小豆