2024年已过半，回顾这半年的赣州楼市，高光时刻历历在目。接连不断的政策调整，让人眼花缭乱。在年中这个关键节点，一半回首，一半展望。小编盘点了1-6月部分大事件，来看看你对哪个印象最深?

　　今年上半年，赣州楼市上演了一场政策大戏，你方唱罢我登场。先是取消首套房商贷利率下限，紧接着，赣州公积金贷款利率下调0.25%，随后出台公积金可直接支付购房首付款，前不久还发布了减少新房公摊面积，提升住房品质......

　　这一系列组合拳，无疑给赣州楼市带来了巨大影响。

　　赣州市“保交楼”项目办证逾万套

　　针对南康恒大城、恒大江湾项目用地在抵押状态的情况，南康区采取由抵押权银行出具同意办理产权转移登记的书面材料的方式，为购房业主解决房屋产权的办证问题。今年2月5日，记者从市不动产登记中心获悉，2023年以来，全市“保交楼”项目办证10442套。

　　赣州阶段性取消首套房商贷利率下限

　　赣州市人民政府发布了赣州市人民政府关于阶段性取消我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告，自 2024 年 4 月 1 日起，决定阶段性取消赣州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　赣州嘉福中心力争今年9月底前完成幕墙施工并亮灯!

　　在招商局中心商业综合体、嘉福中心项目，陈阳山强调，各部门要强化责任落实，明确工作职责，坚持靠前服务，切实为企业排忧解难。建设单位要精心组织力量，在确保安全和质量的前提下，加快项目建设，今年4月底前开始嘉福中心项目幕墙施工，力争今年9月底前完成幕墙施工并亮灯，实现项目“早建成、早见效”目标。

　　赣州蓉江新区“五一”首届房展会开展!

　　置业蓉江正当时!5月1日，由赣州市住房和城乡建设局指导、赣州蓉江新区管理委员会主办的“焕新之春·安家在蓉江”「赣州蓉江新区首届房展会暨“五一”公园生活嘉年华活动」，将于滨江公园音乐喷泉广场盛大启幕!

　　14宗优质地块!赣州经开区2024年土地推介会!

　　4月29日，2024年赣州经开区“携手千年文脉•共绘经开新篇”土地推介会举行，现场推介14宗优质地块，全景呈现区域投资价值，中海、华润、峰山等36家房地产名企集聚现场，共促全区房地产市场健康有序发展，共同打造产、城、人高度融合的产业新城。

　　赣州公积金贷款利率下调0.25%!

　　5月17日傍晚，赣州市住房公积金发布最新消息：自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　赣州市出台中心城区公租房互换居住规则

　　本规则所称中心城区公租房是指位于章贡区、赣州经开区和赣州蓉江新区范围内，由政府采取新建、改建、购买等方式筹集的公租房。非中心城区公租房，中心城区用于社会团体集中承租、人才定向配租和棚改过渡安置等特定用途的公租房，其互换居住不适用本规则。

　　关于优化调整购买新建商品住房申请住房公积金提取和贷款政策的通知

　　一、支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款

　　在我市购买新建商品住房且符合我市购房提取住房公积金条件的缴存人，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。

　　二、优化个人住房公积金贷款政策缴存人购买新建商品住房时，办理了提取住房公积金支付购房首付款或以自有资金全额支付购房首付款后办理了购房提取，且符合我市住房公积金贷款条件的，该套住房仍可申请住房公积金贷款，但贷款的额度须扣除已提取金额。

　　三、本政策由市住房公积金管理中心负责解释，自2024年7月1日起执行。提取住房公积金支付购房首付款的，以购买新建商品住房买卖合同或认购协议网签时间为准;以自有资金全额支付购房首付款后办理购房提取的，以购买新建商品住房买卖合同备案时间为准，即购买新建商品住房买卖合同、认购协议的网签时间或备案时间在2024年7月1日(不含)前的，按原政策执行。该政策试行1年。试行期间，如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。

　　赣州与东莞等5市住房公积金异地缴存互认互贷!

　　一、扩大住房公积金异地缴存互认互贷范围。增加与东莞、肇庆、珠海、梅州、韶关等5市住房公积金异地缴存互认互贷，住房公积金缴存职工在东莞、肇庆、珠海、梅州、韶关或赣州购房的，可按购房地贷款政策在购房地公积金中心申请住房公积金贷款，按缴存地提取政策提取个人住房公积金账户余额。二、本政策自印发之日起执行，以业务受理时间为准。

　　灵活就业人员可开户缴存住房公积金!

　　结合我市实际，经研究，决定优化灵活就业人员开户缴存住房公积金政策，取消“灵活就业人员申请住房公积金开户缴存时须满足在我市以灵活就业人员身份正常参缴基本养老保险”的开户条件。本政策由市住房公积金管理中心负责解释，自印发之日起执行。

　　减少新房公摊面积!赣州发布最新通知

　　通知明确，自2024年6月5日起通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的住宅项目，为小区提供公共服务的位于建筑首层的单层有顶盖、两侧通透开敞、顶盖宽度不超过3.9米的风雨连廊，独立配建的非机动车棚，建筑物屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房、出屋面风井、烟道、水电井，按照相关规范要求配置并经电力部门审核的安装布置有配电变压器及配电屏柜的配电站房、开关站、开闭所，地下车库坡道出入口顶盖，在满足消防安全、供小区业主休闲健身活动的架空层，按规划条件要求配建的垃圾收集房、公共厕所，其建筑面积不纳入项目容积率计算。划拨用地住宅项目参照执行。各县(市)参照执行。该文件的出台，有利于完善公共配套设施建设，提升住房品质，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　“以旧换新”赣州这些楼盘跟上了!

　　6月6日，嘉福集团“以旧换新”升级计划已经启动;6月15日，恒瑞新光悦府启动以旧换新政策;同日，正祥文澜锦苑也发布以旧换新活动，享受8%补贴等等;会昌楼盘——风景里别墅区，以普通住房换大别墅，交换原则是以旧换新、等价交换、多退少补;安远首个"以旧换新"楼盘——育贤山庄也积极加入，以旧房换新房等等，越来越多的楼盘加入，引起众多购房者的关注.......

　　盘活了!珠海万达商管进驻赣州巨亿广场！

　　2018 年开业以来，巨亿广场历经了修桥修路、疫情等诸多运营挑战。我们深知，一个成功的商业项目，离不开优秀的合作伙伴和团队的支持。因此，经过我们长期的努力和沟通，最终达成了与珠海万达商管这样具有丰富经验和卓越实力的企业合作，共同推进巨亿广场的发展。

　　地王：5410/㎡，上半年成交之最

　　2024年上半年，西城区K-22-03地块是今年上半年的明星地块，由赣州星辉置业有限公司以总价7.803亿元摘得，楼面价5410元/㎡，成为2024年上半年的总价和单价“双料”地王，尽管这一价格仍未打破去年西城区K-13-02地块5951元/㎡的记录。

　　江西省赣房投资集团有限公司以总价1.1767亿元竞得蓉江新城RJ02-C02-03地块，楼面价为3273元/㎡，是2024年上半年总价和单价排名第二的地块。

　　正式解除!不再参与商场的经营管理!赣州南康爱琴海购物中心发布公告!

　　6月28日，赣州南康爱琴海购物中心发布公告：因多方原因及我司与赣州凯越置业有限公司(凯越公司)的合作情况，我司于2024年6月12日起不再参与商场的经营管理工作，该购物中心的运营管理后续将由赣州凯越置业有限公司或其指定的商管公司负责。

　　卷!4999元/㎡起!赣州房价又刷新了......

　　6月25日，赣州楼市掀起了一场不小的波澜。位于站北区的国贸赣州原楼盘突然宣布降价，以单价4999元/㎡起的价格震撼登场，这一价格远低于周边楼盘的七八千起步价，房源为工抵房，4999元的这套房源锁定在2#楼202室，总价47万起。这一突如其来的降价举措，无疑在赣州楼市投下了一颗重磅炸弹，引发了市场的广泛关注。

责任编辑：夏天