近段时间，赣州市的土地拍卖市场可谓热火朝天，各类地块纷纷上拍，吸引了众多开发商的关注和参与。

5月29日，西城区K-22-03地块成交总价超起始价1.8亿多！最终由赣州星辉置业有限公司竞买成交，成交总价78030万元，楼面价约5410元/㎡。

5月31日，蓉江新区也是开启了本年度的第一场土地拍卖活动，成功拍出了两块工矿仓储用地，分别是位于蓉江新区潭口镇上元村的TK-SY03-01地块和蓉江新城的RJ05-L14-07-1地块。值得注意的是，这两块地都用于工业用途，但拍出的价格却有显著差异，形成了两个较为极端的价格对比。以下为详情：

蓉江新区潭口镇上元村TK-SY03-01地块

蓉江新区潭口镇上元村TK-SY03-01地块，地块编号DBA2024006，土地面积507.23平方米的国有建设用地使用权。该地块容积率FAR ≤ 1.0，建筑密度D ≤ 25%，绿地率GAR ≥ 20%，土地用途为工矿用地，出让年限50年。出让起始总价为7万元，起始楼面价约138元/㎡。

　　最终由华润风电(赣州南康)有限公司竞买成交，成交总价7万元，楼面价约138元/㎡。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

蓉江新城RJ05-L14-07-1地块

蓉江新城RJ05-L14-07-1地块，地块编号DBA2024005，土地面积10731.5平方米的国有建设用地使用权。该地块容积率0.8≤FAR≤1.2，建筑密度D≥40%，绿地率GAR≤20%，土地用途为仓储用地，出让年限物流仓储50年。出让起始总价为258万元，起始楼面价约200元/㎡。

　　最终由世锦行供应链（赣州）有限公司竞买成交，成交总价528万元，楼面价约410元/㎡。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

从以上网站拍卖信息可知，蓉江新区潭口镇上元村TK-SY03-01地块，该地块从总价7万元起拍，最总以7万元成交，未有加价，可能市场对该地块需求一般，竞拍相对冷清；而蓉江新城RJ05-L14-07-1地块，该地块从258万元起拍，最终成交总价为523万元，翻倍成交，显示出市场对该地块的高度关注和激烈竞拍，反映出该区域或地块的特殊价值和潜力。

这次土拍活动中，两块地的成交价格差异明显，反映了不同地块在位置、市场需求和潜力上的差异。这次土地拍卖活动体现了蓉江新区不同区域的发展差异和市场需求的变化。未来，蓉江新区的发展和规划能否会进一步影响这些地块的价值和市场反应，让我们共同期待吧！

责任编辑：二六