5月31日下午5点左右，赣州市人民政府出台了最新楼市新政：首付比例下调，利率下限取消，赣州个人住房贷款新政正式落地!

　　主要有以下几点内容：按照因城施策的要求，我市决定取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下调，各银行业金融机构应结合本机构经营状况，客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平;

　　对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。本公告自发布之日起执行。

　　以100万房款举例，如果是首套住房，首付由之前的20万元降低至15万元，如果是第二套住房，首付需要30万元，现在只需要25万元，首付门槛明显下降。

　　同时，房贷利率的调整也是此次新政的一大亮点，取消了首套住房和二套房的商业性个人贷款利率的下调，意味着赣州各大银行可以根据市场情况自行合理决定利率，从而使得房贷利率更加市场化，进一步降低购房者的还款压力。

　　在业内看来，此次新政的发布，促进了赣州市房地产市场平稳健康发展的重要举措，不仅降低了门槛，减轻了负担，而且通过降低购房成本，增强购房者的购买意愿。同时在近期降成本，释放需求、降低门槛等作用下，市场预期将会得到提振，再加上房价下降，未来，商品房销售将会得到提升。

　　作为普通人来说，在购房选择时需要更加谨慎，充分考虑个人的财务状况及风险。总之，15%首付的诱惑力确实很大，不论是投资还是刚需，都应该保持理性，不盲目跟风，避免陷入不必要风险。

责任编辑：夏天