2月2日，小编从江西省公共资源交易平台获悉，赣州宏润置业有限公司10%股权对外公开转让网络竞价，挂牌价1000万元，据悉，本次转让的标的为赣州发展投资有限公司持有的赣州宏润置业有限公司10%股权。

　　赣州宏润置业有限公司

　　达芬奇城市中心项目效果图

　　公司简介

　　赣州宏润置业有限公司，成立于2019年7月，为盛汇置业集团旗下子公司，公司全力打造了达芬奇城市中心项目。

　　盛汇置业自2013年成立以来，立足赣州布局赣南，陆续开发了赣州达芬奇国际中心、南康佳兴·云府、信丰盛汇·花园湾、信丰盛汇·观澜云府、信丰盛汇·铂金湾、龙南盛汇·云府等项目，每个项目都是对应城市的地标作品。

　　达芬奇城市中心，是赣州宏润置业有限公司重点打造的项目。

　　达芬奇城市中心

　　标的介绍

　　项目编号: CQ24JX07011012

　　项目名称: GZCQ2024030赣州宏润置业有限公司10%股权对外公开转让网络竞价

　　标的名称: GZCQ2024030赣州宏润置业有限公司10%股权对外公开转让网络竞价,挂牌价10,000,000.00元

　　标的企业基本情况:

　　转让标的企业名称：赣州宏润置业有限公司

　　所在地区：江西省·赣州市·章贡区

　　经济类型：国有控股企业

　　所属行业：K房地产业

　　注册资本：10000 万元

　　法定代表人：陈璘杰

　　资产状况:

　　以下数据出自评估报告数据，评估基准日：2023年08月31日

　　资产总额：70083.61 万元，其中固定资产:5.22 万元，流动资产:70078.39 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

　　负债总额：60084.22 万元，净资产：9999.39 万元。

　　以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年12月31日，报表类型：月报。

　　资产总额：72909.22 万元，负债总额：63195.57 万元，净资产：9713.65 万元，营业收入：23318.81 万元，利润总额：2581.66 万元，净利润：2581.66 万元

　　以下数据出自审计报告：

　　审计年度：2023，资产总额：74053.99 万元，负债总额：64340.33 万元，净资产：9713.66 万元，营业收入：23318.81 万元，利润总额：2581.66 万元，净利润：2581.66 万元

　　信息披露期:

　　信息披露首日：2024年02月02日 信息披露期满日：2024年03月06日

　　受让方资格条件:

　　一、竞买人的竞买条件

　　1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、其他组织均可报名参加竞拍;

　　2、不接受联合体经营商竞买;

　　3、竞买人必须办理江西CA数字证书(已办的使用原CA证书);

　　4、需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果;

　　5、法律法规规定的其他条件。

　　其他要披露的内容

　　二、拍卖标的基本情况：

　　本次转让的标的为赣州发展投资有限公司持有的赣州宏润置业有限公司10%股权。

　　赣州宏润置业有限公司(以下简称公司或本公司)成立于2019年07月05日，统一社会信用代码：91360700MA38P8FW5C;类型：有限责任公司(自然人投资或控股);法定代表人：陈璘杰;住所：江西省赣州市章贡区长冈路13 号盛汇城市中心10 号楼二十五层办公;注册资本为人民币10000万元，由赣州盛汇置业集团有限公司(占76.5%)、赣州恒德置业有限公司(占13.5%)、赣州发展投资有限公司(占10%)认缴设立。

　　公司经营范围：房地产开发、销售;房屋租赁;物业管理;停车场管理服务;商业运营管理(不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发放贷款等国家金融、保险监管及财政信用业务);酒店管理(不含自营酒店业务)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

　　三、特别提示：

　　1、本次拍卖所涉及到标的有关概况和标的的有关资料仅供参考，拍卖标的名下所持有的资产均以实际现状交付为准，竞买人应自行审验标的，充分了解标的资产现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

　　2、标的公司的股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关部门审核。

　　3、本次股权转让发生时，委托人所持的股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。

　　4、本次拍卖一旦成交，在买受人付清全部成交价款后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。

　　5、标的公司的股权情况、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。

　　6、本次股权转让所需缴纳的税金，由双方按照国家征税规定各自承担并自行缴纳。办理股权转让变更过程中产生的费用(不含税金)，由受让方承担，买受人按规定全部缴清股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合作协议》为准。

　　7、根据有关法律法规规定赣州盛汇置业集团有限公司与赣州恒德置业有限公司同等价格条件下均有优先购买权，价高者得。

　　8、目前标的公司的相关证件及印章由赣州发展投资有限公司监管，待股权买受人完成股权工商变更后5个工作日内移交回标的公司。在拍卖标的股权完成交易变更后，赣州发展投资有限公司将其余股东所质押的90%标的公司股权解押。

　　四、标的物财务数据：

　　1、以下数据为评估数据，出自评估报告数据。评估基准日:2023年8月31日(股权价值采用资产基础法评估，具体数值详见评估报告);

　　资产总额：70083.61万元，其中流动资产：70078.39万元，固定资产：5.22万元，负债总计：60084.22万元，净资产：9999.39万元。

　　2、以下数据出自审计报告，报表审计年度截止至2023年12月31日财务状况(具体数值详见审计报告);

　　资产总额：74053.99万元，负债总额：64340.33万元，净资产：9713.66万元，营业收入：23318.81万元，利润总额:2581.66万元，净利润：2581.66万元。

　　3、以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：2023年12月31日，报表类型：月报。

　　资产总额：72909.22万元，负债总额：63195.57万元，净资产：9713.65万元。营业收入：23318.81万元，利润总额：2581.66万元，净利润：2581.66万元。

　　五、拍卖方式

　　本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式,价高者得。股东在同等价格条件下均有优先购买权。

　　六、拍卖时间、起拍价、竞买保证金及加价幅度

　　1、起拍价：1000万元;竞买保证金：100万元。

　　2、自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度为2万元/次。

　　3、本次拍卖起拍价、具体拍卖时间、竞买保证金数额以正式发布的信息为准。

　　七、拍卖相关时间

　　1、报名时间：公告之日起至2024年3月6日17:00止;

　　2、竞买保证金到账截止时间：2024年3月6日17:00止;

　　3、网络竞价时间：2024年3月7日10:00开始。

　　八、标的展示时间、地点及联系人

　　1、标的展示时间：自公告之日起至2024年3月6日17:00止;

　　2、标的展示地点：标的所在地;

　　3、查看标的联系电话：

　　①拍卖人电话：赣州星网拍卖有限公司 谢先生 18460368796;

　　②委托人电话：赣州发展投资有限公司 陈先生 15779872188。

　　九、报名事项

　　有意竞买者应在竞买报名截止时间前购买CA数字证书(已办的使用原CA证书)并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格(详情见《网上报名及竞价流程》)。

　　十、特别说明

　　1、标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。

　　2、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

　　3、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》(范本)有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签订的《国有股权转让合同》为准。

　　4、根据相关法律以及约定，经委托人确认的公司其他股东在同等条件下放弃优先竞买权。

　　5、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

　　6、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

　　7、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上;IE浏览器：版本IE9以上;辅助软件：建议使用office2010 。

　　8、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

　　9、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台(省交易系统)异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

　　十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

　　1、江西省公共资源交易网(http://www.jxsggzy.cn/)

　　2、赣州市人民政府网(http://www.ganzhou.gov.cn/)

　　3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

　　十二、咨询电话

　　1、赣州发展投资有限公司：陈先生 15779872188;

　　2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、胡女士0797-8390937;

　　3、赣州星网拍卖有限公司：谢先生 18460368796;

　　4、国泰新点技术支持:(服务热线)400-998-0000。

责任编辑：红小豆