2023年12月，全国百城二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点，已连续20个月环比下跌。

　　赣州2023年12月二手房环比下跌0.20%，样本平均价格11891元/㎡，样本价格中位数12164元/㎡。

　　2023年12月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

　　那么，现在赣州二手房到底是什么情况?好不好出手?哪些小区跌惨了?又有哪些小区热度最高?接下来，我们一起去看看!

　　数据来源网络，统计范围：赣州中心城区(章江新区、经开区、老城区、蓉江新区、站北区、水东水西等)截止时间为2023年12月31日。

　　从数据中看到，跌幅最高的是章江新区馨港花园，一个月的时间，下跌26.89%，差价达3000元/㎡。而多数价格下跌的小区，其中老城区占主要(19个)、经开区(7个)、章江新区(2个)、站北区(2个)。

　　接下来我们再看看，2023年12月份赣州中心城区热度最高的十个小区。

　　从数据中可以看到，赣州2023年12月热度最高的十个小区来自章江新区(6个)、经开区(4个)。章江新区6个热门小区，近90天成交5套，而经开区4个热门小区中，近90天成交13套。

　　这十个热门小区中，带看次数最多的是经开区的新力帝泊湾一期，近90天内成交次数也是最多的，有8套。

　　新力帝泊湾一期，虽然不是热门度第一的小区，但成交量最高，小区整体均价10659元/㎡，目前有217套正在出售中，最新成交的一套房源是建筑面积约108.94㎡三房两厅，成交价为92.5万元，成交单价8491元/㎡，成交时间为2023年12月9日。

　　是什么原因卖的这么好呢？据了解，这8套面积中，卖的最好的户型是建筑面积约89㎡三房两厅，建筑面积约108㎡三房两厅，成交总价在85-95万之间，均价在8400-9600元/㎡，户型紧凑，价格不高，周边除了有小学、中学、农贸市场等，还自带幼儿园，适合刚需置业者，除了有一点美中不足，旁边有一个垃圾中转站，靠边上的楼栋可能会有一些影响。

　　赣州新力帝泊湾位于赣州市经开区紫荆路与华裕路交汇处，项目一期总占地9万㎡，总建面33万㎡，规划有16栋高层洋房，社区规划总户数2564户，建筑密度16.3%，绿地率35%。项目二期总占地8.4万㎡，总建面约20万㎡，规划有瞰景高层和花园洋房，建筑面积约53万㎡。一期2564户，二期1300户。

　　赣州二手房市场，有大把笋盘房源可挑选，按现在的行情看了还能再砍价，对于买家来说是一个很好的买入机会。

　　最后，你对赣州二手市场怎么看?欢迎评论区讨论。

责任编辑：夏天