2024年赣州楼市，已经拉开序幕。

　　众所周知，2023一年时间里赣州拍出了很多地块，目前有不少楼盘案名、规划已定，产品定位多数为刚需。其中经开区占主要，待入市的楼盘达10家，有成功打造赣州多个地产项目——悦榕湾、赣县水木年华、花样年华的嘉榕湾地产，也有首次跨界地产行业，打造开山之作的华坚·心海园。与此同时，各片区待售纯新盘也将蓄势待发，铆足劲准备在2024年大放光彩。

　　据不完全统计，2024年赣州大约有24个纯新盘待入市，市场竞争激烈！要买房的朋友们抓紧时间关注起来了。文章末尾欢迎大家留言，告诉小编你最期待的是哪一个?

　　注：1、根据拿地情况以及公开资料整理，信息仅供参考。2、项目入市时间仅供参考，具体以开发商的实际推盘节奏为准。

　　章江新区

　　翰林壹品

　　位于章江新区会昌路H24-3/H25-3地块，占地面积15971.5㎡(23.94亩)，容积率1.4-2.5，绿化率为≥20%，密度为≤25%，建筑密度≤25%。规划总建筑面积41875.82㎡，其中：地上建筑 6 栋，建筑面积为 33788.89 平方米;地下建筑 1 层，建筑面积为 8086.93 平方米。地上4栋高档住宅，建筑面积为 23666.89 平方米，共 198 套住宅。

　　恒瑞·新光G11

　　高度142米，位于赣州章贡区赣县路东侧、定南路北侧，建设单位为赣州新成置业发展有限公司，用地性质为商业服务业用地，建设用地面积16949.9平方米，建筑面积为138911.89平方米，设计1栋办公楼、1栋公寓、1处商业购物中心。目前，建筑面积约65-131㎡写字楼，建筑面积约56-67㎡公寓即将开盘。

　　经开区

　　嘉榕湾

　　位于经开区金龙路以北，华坚路以西，由22栋11层洋房-18层小高层组成，共924户房源，建筑面积约102-129㎡三至四房，四房为主力户型。开发商为赣州嘉榕湾房地产开发有限公司，此前成功打造了经开区悦榕湾，赣县水木年华、花样年华等优秀项目。

　　星洲云境

　　西城区M-06-05地块，占地57998.7㎡，总建筑面积约138379.40㎡，建筑楼层为地上1-18层，主要建设内容包括由洋房、小高层、幼儿园、地下设备用房及地下车库等主体建筑。

　　星洲文昌府

　　凤岗FG09-07-01地块，位于经开区蟠龙路南侧、章甫路东侧，占地面积 28235㎡、容积率 2.0，绿地率 30%，开发商为赣州土地置业投资有限责任公司。

　　华坚·心海园

　　位于黄金岭街道华坚国际汽车城，该项目总占地面积31081.18 平方米，容积率2.5，建筑密度13.81%，绿地率40%，总建筑面积为112879.83 平方米，目前，建筑面积约83-133㎡三至四房即将入市。

　　正祥文澜锦苑

　　位于经开区蟠龙镇曼妮芬路西侧、腊竹路北侧，本项目用地面积27052.5㎡，总建筑面积约64354.25㎡，其中计容建筑面积约为48694㎡。目前建筑面积约95-137㎡三至四房现已入市。

　　悦公馆

　　位于经开区黄金岭街道大坪亿启苑旁，开发商为赣州富贵繁荣房地产，用地面积8048.50平方米，建筑占地面积1694.20平方米，总建筑面积19752.06平方米，其中住宅面积13276.76平方米，商业建筑面积435.12平方米，容积率1.7999，建筑密度21.05%，绿地率35%。

　　嘉福翰林府

　　位于经开区曼妮芬路与赣丰路交汇处(赣六中旁)，开发商为赣州融慧房地产开发有限公司，项目北侧将规划建设农贸市场，另外，本项目自带1000平方社区商业。目前建筑面积约118-143㎡四房首开在即。

　　融祥状元府

　　位于赣州经济技术开发区曼妮芬路西侧、腊竹路南侧。 本项目用地面积15908.7平方米，总建筑面积约37000平方米，其中计容建筑面积约为28635平方米，开发商为九江房企(赣州融州置业有限公司)首次进入赣州。目前，建筑面积约105-125㎡四房即将入市。

　　西城区M-14-05地块

　　地块位于赣州经开区滨江大道西侧、龙腾路南侧，出让面积为32023.7平方米，该地块以32972万元成交，由赣州市峰山投资开发有限公司竞得，楼面价约5720元/㎡。

　　老城区

　　东城-翰林府邸

　　位于河套老城区HT4-05-C05地块，居住用地含商业配套，建设用地面积约5506.7㎡，计容积率建筑面积约9911.72㎡，建筑面积13797.62㎡，其中住宅面积约9594.37㎡。

　　蓉江新区

　　恒瑞·新光瑞府

　　位于蓉江新区赣南大道南侧、新时代大道西侧RJ03-C01-01地块，用地面积37324平方米，总建筑面积108889.4平方米，其中计容面积为82112.4平方米，不计容面积为26777平方米。

　　国锦蓉湾

　　蓉江新城RJ04G1401地块位于蓉江新区冬青路北侧、平江路东侧;蓉江新城RJ04G1601地块位于蓉江新区武陵大道北侧、平江路东侧。总用地面积 60600.2㎡，总建筑面积(计容)96959㎡，容积率 1.6，建筑密度 32%，绿地率 30%。建筑高度不大于 27 米，主要新建商品房住宅及部分商业，并按规划配建人才住房及社区、物业等配套用房。

　　蓉江御府

　　位于蓉江新城RJ02-C11-01地块(蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧)。项目用地面积74994.7平方米。建筑占地面积15673.89平方米，总建筑面积180490平方米，其中住宅面积126110平方米，商业4500平方米，项目容积率1.8，建筑密度20.90%，绿地率30.01%。

　　中海学府壹号

　　位于蓉江新区RJ02-C10-01地块(蓉江新区和谐大道北侧、苍背岭路西侧)，项目用地面积：114704.5平方米，总建筑面积264765平方米，其中住宅面积198771平方米，商业455平方米，开发商为赣州中海海蓉房地产有限公司。

　　水西区

　　中海悦江府

　　位于赣州章贡区水西镇云丘路以南、兴江路以西，开发商为赣州中海海悦房地产有限公司，24栋洋房住宅、1栋托儿所及南侧一层沿街商业及配套用房，总建筑面积为210295.36㎡，计容建筑面积为161349㎡，容积率为1.8，建筑密度为23%，绿地率为30%，建筑高度最高为36米，机动车位为1570个，非机动车位为1310个。

　　三江匯雲嵿

　　位于水西组团SX05-09-01地块，总用地面积78604平方米，总建筑面积176926.8平方米，建设内容包括住宅、幼儿园、会所及附属配套工程等 。开发商为赣州市西河建设有限公司。

　　水西组团SX04-08-01地块

　　地块位于水西铁丝岭街以南、秦屋坪路以北地块，面积62460.2平方米。最终被赣州市西河建设有限公司以23587万元竞得，成交楼面价约2518元/㎡。

　　水东区

　　佳和·状元里

　　水东组团SD14-03-09地块，土地面积 54386.7平方米，容积率FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为城镇住宅用地(含配套商业)。由赣州市章贡佳和置业有限公司竞买成交，成交总价为24453万元，楼面价2498元/㎡。

　　水东组团SD17-06-01地块

　　位于章贡区虔东大道南侧，吉甫路东侧，出让面积为54062.39平方米，土地用途为住宅用地(含配套商业)，土地年限为城镇住宅用地70年、配套商业用地40年，由赣州市章贡佳和置业有限公司以总价25003万元竞得，楼面价约为2569.35元/㎡。

　　站北区

　　东诚-旭日公元

　　建设单位为沙河镇五龙村村民委员会，地块位于沙河组团A1-2地块(部分)，居住用地，建设用地面积6609.2㎡，容积率1.183，绿地率30%。居住户数54户。

　　悦江公馆

　　位于站东新区L-13、L-14地块(赣州市章贡区沙河金属物流园323国道旁)，宗地总面积24638.71平方米，建设总建筑面积约为91380㎡，其中计容面积约为68964.27㎡。开发商为赣州三江合置业有限公司。

　　南康区

　　佳兴滨江院子二期

　　位于东山片区 DS1-02-L01 地块，该地块与在售的佳兴滨江院子隔了一个龙湖项目，东侧是爱琴海购房公园、小学和中学，配套完善位置也很优越。项目占地面积 59072.7㎡，容积率 2.2，绿地率 35%。

责任编辑：夏天