商业，与居住生活息息相关。

　　近两年来，万象城、万达广场、第5大道等大型商业综合体相继开业，既带动了区域消费，又给周边居民带来更便利的生活。

　　而其中，位于经开区滨江大道与涌泉路交汇处的锦晖广场购物中心，于2021年5月1日开业，商场开业时人气火爆。

　　如今，距离锦辉广场开业已两年多。今天，小编实探了这个商业体，一起来看看吧。

　　锦晖广场为福荣·香格里拉小区旁商业裙楼，商场整体分为4层，负一楼为超市，1-3层为商场购物。

　　锦辉广场外围商业，汇聚了浦发银行、赣州银行，餐饮有蟠园、季季红火锅等，生活非常便利。

　　走进商场一楼，主要业态为服饰、美容、小商品等，但一眼看下去，一楼有少量人员购物逛街。

　　二楼规划业态为儿童娱乐，仅有部分商铺在营业，三楼大部分商铺处于空置状态。

　　随后，小编前往了负一楼超市区。

　　负一楼超市为宏昌超市，相比于1-3层，超市就显得热闹了许多。

　　超市面积较大，不少带着孩子的家长及老人在购物。加上，宏昌超市种类繁多，价格比较实惠，对于周边居住的居民来说，是个不错的好去处。

　　商业体拔地而起，竞争愈加热烈!

　　近几年来，商业体如雨后春笋般拔地而起。

　　章江新区的招商花园城、万象城、第5大道、达芬奇国际中心、中创花生唐等；老城区有步步高新天地；经开区的万达广场、新都汇、锦辉广场、西城广场。

　　强者愈强、弱者愈弱，马太效应在赣州各大商场的经营热度上显得格外贴切。

　　但是问题来了，真正能长久经营下去，并且一直保持人气的又能有几个呢?

　　不少商业体出道即巅峰，红红火火过一段时间后热度就逐渐散去，甚至有些都没有高光时刻。

　　商场的命脉在于人流量，就商业体自身来说，如何在众多商业中脱颖而出、吸引更多的人，是接下来即将面临和需要考虑的重要问题。

　　总体而言，赣州商业地产仍然值得期待，但为突破同质化的瓶颈，商业地产的业态逐步建立多样化是必由之路。

　　而在商业地产升级改造的过程中，哪些项目能顺应时势坚持下来，在差异化的定位、招商、运营上有所突破。

　　无疑，这将会是一场长久的考验。

责任编辑：红小豆