网友在问政赣州平台投诉：未经业主同意，私自将小区内建筑改建月子中心。

　　网友投资：尊敬的领导：我是恒大悦龙台9栋业主，10月31日一次散步中发现一份粘贴的告知书，落款单位是：赣州工发资产运营有限公司，时间是2023年10月31日。告示内容如下：我司系恒大恒大悦龙台19#综合楼不动产权所有人，该综合楼拟用于经营月子中心。我司现已委托江西省九鼎拍卖有限公司完成对该商铺整体 10 年租赁权的公开拍卖，确定竞得人为赣州市熹盈门康养有限公司( 以下简称“熹盈门公司” )，现将拍卖结果予以告知：熹盈门公司作为该商铺的承租人，已向我司作出承诺:其在该商铺装修期间、将严格遵守上午 8: 30至 12: 00，下午14: 30至 17: 30作息时间进行装修施工，其他时间与法定节假日不组织敲、凿、钻、锯等可能产生严重噪声的装修施工，且在承租期间，将严格遵照小区物业管理的各项要求使用该商铺。若您发现熹盈门公司未按承诺进行装修施工或存在违反小区物业管理要求的行为，请您及时向我司反馈。我司联系电话: 0797-8371562 对于此次告示中19#楼用于经营月子中心的用途，我们表示强烈反对，买房的时候给我们承诺的是给小区业主提供娱乐和活动的场所，这与当初的承诺大相径庭。我们是住宅小区，需要一个安静的环境，并且19#楼在小区中部， 经营月子中心，一是未在小区公示征求小区业主同意擅自改变了原来会所用途，二是月子中心营业后小孩子哭声等无法保证小区安静的环境，三是外来人员将在小区随意流动，小区业主安全等不到保障。恳请相关领导介入。

　　官方回复：经区工发集团了解，恒大悦龙台19#综合楼(以下简称“该物业”)系区工发集团于2022年7月购入，是拥有完全独立产权的商业用房，证载用途商务金融用地，我司对该物业享有占有、使用、收益和处分的权利，现对外用于月子中心经营并未改变资产用途。承租用户系依法设立的法人机构，其经营范围未违反相关法律法规规定。关于承租用户扰民及经营过程中小区安全问题：承租用户拟对该物业内部装修进行拆除后，重新进行装修，装修方案将依照相关规定报住建及消防部门审批、备案。(1)在对该物业装修过程中，将严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定，限制作业时间，即工作日上午8点30分至12点，下午2点30分至5点30分开展作业;(2)装修过程中，为有效降低装修粉尘污染，保障小区业主人身安全，将在资产外围设立围挡，封闭作业，装修完成后将拆除，并做好装修期间该物业周边保洁工作;(3)承租过程中，正与物业沟通增加安保人员，保障小区安全，并将严格遵守小区规章制度，配合做好物业相关管理工作;(4)承租过程中，将严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》关于噪声污染的有关规定，将严格做好垃圾排放工作，并接受全体业主监督。(5)为保障小区消防安全，承租用户不在该物业内设置厨房排烟管道。

　　区工发集团已要求经营方在装修及经营过程中严格遵守相关规章制度。

责任编辑：夏天