赣州市首批可售型人才住房来了!南光凤凰居锦绣和园项目一期，首批共计183套全新房源(预售证号：(赣开)房预售证第202304号)，高标准精妆交付，于2024年12月10日交付使用，建筑面积约72-128㎡二至四房(具体面积以实测为准)，交资料申请进行中，即将开售。

　　2021年6月，澳门央企南光集团旗下南光置业有限公司受赣州政府邀请，招商引资进入赣州经开区，深入实施人才强市战略，落实政策留住人才，暖心服务人才。以央企责任担当，助力人才安居，开发建设“南光凤凰居锦绣和园”人才住房项目。销售备案价格按照同区域同等地段、同等品质商品房价格的80%定价，精妆标准不低于1500元/㎡。简单来说，在同等区域范围内，以更低的门槛可以在南光凤凰居锦绣和园买到高标准精妆交付住房，给很多年轻人安家赣州的机会，享受人才购房优惠。

　　人才房项目介绍

　　南光凤凰居锦绣和园是赣州市中心城区罕有的可售型人才住房项目，处于赣州市经开区核芯板块，项目位于赣州市经开区迎宾大道旁，飞翔大道与保税大道交汇处。项目总投资15亿元，总占地面积95826.20m²，综合容积率2.0，建筑密度16.85%，规划总建筑面积约267209.35m²，共26栋建筑(含23栋小高层住宅及3栋商业)，1737套可售型人才住房，逾4万方中心园林打造赣州海洋风情园林人才大社区。

　　项目区位

　　南光凤凰居锦绣和园项目占据经开中轴，迎宾大道提升改造生态居住区门户位置，周边交通便利，区域规划配套逐步完善，生活氛围好，生活品质高。

　　多维交通

　　迎宾高架快速路、保税大道、客家高架快速路、高铁西站、黄金机场、赣州西高速收费口等。

　　周边8所学校

　　幼儿园(建设中)、飞翔小学(建设中)、赣州市第一中学、赣州市第六中学、赣州市文清外国语学校、车头小学、中学(规划中)、职业高中(规划中)。

　　6大公园 

　　塘屋公园、玉兰湖公园(建设中)、银龙溪北公园(规划中)、杨边公园(规划中)、金凤梅园、杨梅渡公园。

　　3大综合体 

　　综合市场(建设中)、商业综合体(建设中)、万达广场。

　　3大医院

　　经开区中医医院(建设中)、赣南医学院附属医院、经开区人民医院。

　　小区园林

　　南光凤凰居锦绣和园项目在园林设计中融入了“海洋主题”的独特理念，采用“一轴、两核、多点”景观布局，配套建设特色无边际泳池、城市会客厅、海岛主题探险乐园等，形成独具特色的滨海风情景观，北侧为邻里花园、摩尔庭院、沐光森林等多重园林绿化，南侧为轻氧健身区、篮球场、乒乓球场、羽毛球场等。在中心园林的基础上，增加8栋楼首层全架空设计，设置五大板块休闲空间，满足全龄段家庭的休闲娱乐需求，打造现代、舒适、高品质的人才宜居社区。

　　精妆标准

　　南光凤凰居锦绣和园各户型按不低于1500元/㎡的标准精妆交付，全屋臻选中国十大防盗门品牌星月神、中国驰名商标美心木门、亚洲品牌500强圣象木地板、中国全屋定制家具十大品牌欧派衣柜、中国厨电领导品牌老板电器、世界500强品牌施耐德电气、中国LED照明灯饰行业百强西顿照明、中国高端领导品牌九牧卫浴、世界500强品牌格力空调等国内一线家具家电，每户配有指纹锁、一键报警及楼宇对讲等，为入住人才提供良好的居住体验。

　　申请条件

　　1

　　申请人应在我区创业或被我区各级企事业单位正式聘用(录用)并在我区连续工作(服务)满1年，其本人、配偶及共同申请人均在中心城区无住房、购房(建房)记录，未重复享受保障性住房待遇(含公租房、定向配租的人才住房、公租房租赁补贴、人才一次性住房补贴、返迁安置房、单位周转房等)，且符合下列条件之一即可参与报名申购：(人才分类按赣市才发[2021]1号《关于赣州市人才分类目录(2021年修订版)执行)

　　(1)具有大专及以上学历毕业生(含取得预备技师职业资格的技师学院预备技师班毕业生及教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员，包括应届生)。 (2)符合赣州市产业发展需要的具备国家职业资格二级(技师)及以上的高技能人才。 (3)列入赣州市委、市政府《关于创新人才政策、推动人才发展体制改革的若干意见》(赣市发〔2017〕21号)和市委、区党工委人才工作领导小组认定可享受人才住房待遇的人才。 2

　　本项目为自建人才住房，按人才层次、类别，实行面积差异化配售，具体为：

　　(1) A+、A、B、C类(省级以上)高层次人才原则上申请180平方米以内(建筑面积，含本数，下同)住房。 (2)D类人才原则上申请140平方米以内住房，已婚家庭可放宽至180平方米以内住房。 (3)E类人才原则上申请120平方米以内住房，已婚家庭可放宽至140平方米以内住房。 (4)F类人才原则上申请120平方米以内住房，已婚家庭放宽至130平方米。 (5)G类人才或大专毕业生原则上申请100平方米以内住房，已婚家庭可放宽至120平方米以内住房。(6)G类人才中初级工匠、中级工匠、高级工匠分别参照F、E、D类人才申请标准执行。

　　申请指南

　　01

　　申请人到南光凤凰居锦绣和园项目(下简称“项目”)营销中心领取《赣州经济技术开发区人才住房申购表》，并据实填写。经所在单位初审并签署意见后，提交所需资料到南光凤凰居锦绣和园营销中心报名登记，委托项目工作人员办理申购资格审核手续。02

　　区人才住房办组织区党群部、区自然资源分局、区社管局、区房管所等部门对所提交的申请资料进行联合会审。对会审合格的申请人，公示5日，对无异议或异议不成立的予以登记。

　　03

　　项目依据已登记人才的层次等级分类，按从高至低的顺序组织公开摇号，摇号结果为选房顺序。选房和摇号结果张榜公示5日，对无异议或异议不成立的，发放中签通知单。未中签的申请人，经审核后可在下一批次重新选择房源意向，参加摇号或选房。

　　04

　　发放中签通知单次日起3日内缴纳定金2万元并签订认购协议;发放中签通知单次日起10日内，申请人与项目签订人才住房销售合同，缴纳购房款。支持申请人向公积金或商业银行申请个人住房贷款，贷款条件和要求按有关规定执行。

　　05

　　如集中选房结束后，剩余可售房源数量充足，符合购买资格的申请人，采取先到先定(以交定金时间为准)的原则进行销售。如出现同一套房源，多批申请人同时交定金时，按人才层次从高至低享有优先权(同一层次人才以摇号等形式确定先后顺序)，优先满足较高层次人才的购房需求。

　　免责声明：

　　1、预售证号：(赣开)房预售证第202304号。

　　2、本宣传资料中对项目交通、教育、市政配套资源的描述仅为提供相关信息，非属于公司用地范围及可控范围，所有信息均具有不确定性，具体以政府最终审核通过的规划文件及实际呈现为准;

　　3、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其家具、家电(空调除外)、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、单元、楼层等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以双方签订的商品房买卖合同约定为准;

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　　5、广告图文仅做邀约，具体以实际为准，最终解释权归开发商所有，敬请留意最新资料，开发公司为：南光(赣州)置业有限公司。

责任编辑：夏天