从某法拍网了解到，(破)赣州市艾炜特电子有限公司名下土地使用权及地上建筑物将于2023年3月20日10:00开始拍卖，起拍价2359.96万元，评估价3237.259万元。

　　赣州市艾炜特电子有限公司管理人将于2023年03月20日10时至2023年03月21日10时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台(处置单位：赣州市艾炜特电子有限公司管理人，监督单位：江西省宁都县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/)对赣州市艾炜特电子有限公司名下所需拍卖的资产进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的

　　江西省赣州市宁都县水东工业园赣州市艾炜特电子有限公司名下土地使用权、地上建筑物及辅助设施：

　　标的1、土地产权证号：宁国用(2013)字第27070265号、土地(空地)使用总面积19266.67㎡;土地性质为出让;土地用途为工业用地;准用年限为50年，终止日期2060年05月。

　　标的2、土地产权证号：宁国用(2013)字第27070264号、土地使用总面积26666㎡;土地性质为出让;土地用途为工业用地;准用年限为50年，终止日期2059年06月。

　　厂房产权证号：宁房权证梅江字第0300039429号，建筑面积12420.40㎡;宿舍产权证号：00043071号、00043073号，建筑面积均为2371.02㎡;宿舍产权证号：0300045783号、0300045784号，建筑面积均为2838.05㎡;配电房无产权证建筑面积210㎡;

　　房屋建筑物共有一栋三层厂房、四栋六层宿舍及配电房，总建筑面积为23048.54㎡，房屋性质为自建，建筑年份2010年，登记时间2010年10月22日。现租用于赣州乐尚科技有限公司用于办学，为不定期租赁合同。艾炜特电子有限公司名下原配电房被债权人占用使用，目前已起诉要求腾空(法院仍在审理中)。

　　整体起拍价：23599600元，保证金：1200000元，增价幅度：20000元。

　　三、资产评估情况

　　根据管理人委托江西怡信房地产土地资产评估有限公司对艾炜特公司所有的土地使用权、房屋建筑物及辅助设施等资产进行评估的结果，上述资产评估总价值为人民币32372590.48元，其中固定资产-土地使用权评估价值为人民币5659907元、固定资产-房屋建筑物评估价值为26712683.48元(详见赣怡信评报字(2022)第0508-1号《资产组合资产评估报告》、赣怡信评报字(2022)第0508-2号资产组合资产评估报告)，本次拍卖实行整体拍卖。

　　四、瑕疵情况告知

　　艾炜特公司在位于江西省赣州市宁都县水东工业园建有房屋建筑物6项，厂房1栋、职工宿舍餐厅2栋、职工宿舍2栋，其中砖混配电房1间尚未办理不动产登记。除此之外拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行调查和判断。

　　五、限购情况

　　对该标的的投资或处理，必须符合国家、省市及当地政府的相关政策，具体情况请竞买人详细了解赣州市宁都县相关政府单位关于拍卖赣州市艾炜特电子有限公司位于赣州市宁都县水东工业园的土地使用权、房屋建筑物及辅助设施需满足的产业政策及其他限制条件，否则全部责任由竞买人自行承担。

　　六、特别提醒

　　拍卖对象的范围以拍卖公告、评估报告为准，除拍卖公告、评估报告特别说明并包括在内的情况外，若涉及到新旧好坏等，均以现状进行交付。竞买人应自行核查该标的，了解过户相关情况及限制。

责任编辑：夏天