过去的2020年何其不凡，无论楼市现象，还是市场大数据，就连“起点”都是极其特殊的存在。在几个月的“居家生活”里不禁对房子、对人居、对生活都有了一次更完整、更深入的了解。

　　什么样的房子更宜居?活在当下的人们才能给出自己的最优解。

　　2020年的赣州楼市尤为特殊，“冰点”“回暖”“新高”“清盘”“房荒”......从一连串关键词就足以看出“低开高走”的市场主线。时至今日，楼市看似平静，实则库存不足，需求无处安放。那么，刚刚过去的一年到底交出了怎么样的成绩单?

　　18585套住宅领出预售 供应体量230.86万方

　　2020全年赣州中心城区共26106套商品房取得预售许可证，批准预售面积约2761653.368㎡(约276.17万㎡)。

　　其中，中心城区住宅共批准预售18585套，批准预售面积约2308580.87㎡(约230.86万㎡);非住宅共批准预售7521套，批准预售面积453072.75㎡(约45.31万㎡)。

　　由数据可以看出，2020全年住宅批准预售面积占83.6%，而非住宅批准预售面积占比重达到16.4%;2020年住宅批准预售套数占71.2%，而非住宅批准预售套数占比重达到28.8%。(由于统计口径不同，数据可能略有误差，本站公布数据仅供参考。)

　　就片区而言，2020年赣州市章贡区拿到预售，共计932469.3㎡，10873套。其中住宅619336.59㎡，4764套;非住宅313132.71㎡，6109套。2020年赣州市经开区拿到预售，共计1028871.448㎡，9033套。其中住宅928285.868㎡，8077套;非住宅100585.58㎡，956套。2020年赣州市蓉江新区拿到预售，共计800312.62㎡，6200套。其中住宅760958.41㎡，5744套;非住宅39354.21㎡，456套。

　　新房住宅成交17488套 成交均价10244元/㎡

　　2020年中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品房共成交约27920套，其中住宅成交17488套，成交面积共213.19万㎡，住宅成交均价为10244元/㎡。(由于统计口径不同，数据可能略有误差，本站公布数据仅供参考。)

　　从数据来看，住宅供应18585套，成交约17488套，赣州供求关系趋于平衡，强大的购买力成为楼市热度的坚实支撑。

　　根据数据统计，2020年，赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区)新建商品住宅成交合计17488套，成交面积共213.19万㎡;写字楼成交合计215套，成交面积共1.74万㎡;商铺成交合计3950套，成交面积共24.66万㎡;商务公寓成交合计776套，成交面积共44.21万㎡。

　　赣州市中心城区各物业类别商品房成交一览

　　赣州中心城区及南康区、赣县区商品住宅成交一览

　　2020年全年(即1月1日～12月31日)，章贡区新建商品住宅成交面积共57.27万㎡，合计4453套，成交均价10728元/㎡;经开区新建商品住宅成交面积共105.13万㎡，合计8947套，成交均价9641元/㎡;蓉江新区新建商品住宅成交面积共50.79万㎡，合计4088套，成交均价10767元/㎡;南康区新建商品住宅成交面积共88.63万㎡，合计7268套，成交均价7536元/㎡;赣县区新建商品住宅成交面积共45.33万㎡，合计3498套，成交均价7622元/㎡。

　　要知道，疫情突袭之下，2020年楼市完全“冰点”开场，2月成交达到历史新低。

　　即使如此，年终仍然交出了“逆袭成绩单”，从侧面可以想象，下半年为主导的楼市是何等火热。

　　逐月来看，2020年成交高峰期集中在7、8、9月，最高月份成交达2205套。房价方面，2020年赣州中心城区住宅成交均价为10244元/㎡，相较于去年，同比上涨约8%。

　　无论是一路坚挺的房价，还是销量热度俱佳的楼市下半场，都在表达同一个事实：赣州楼市后劲仍在。

　　回顾赣州楼市的2020，还是一个“稳”字持续贯穿了全年。在消费回归理性的当下，2021年，赣州楼市将会有什么样的表现，我们拭目以待!

责任编辑：八一