易居研究院50城住宅综合收益率研究出炉,三季度50城住宅综合收益率有所下降,预计四季度也将继续走低。
2020年三季度, 50个典型城市综合收益率为2.4%,环比下降0.5个百分点。展望四季度,从房价来看,2020年四季度房价涨幅有望收窄;从租金收入来看,2019年四季度租金收益率保持稳定。
因此,预计2020年四季度住宅综合收益率或将继续走低。
50城住宅综合收益率显示,赣州(-12.1%),位居最后一名;南昌(-5.0%),位居第43名;九江暂未上榜。
住宅综合收益,是指持有住宅一年的房价上涨收益与租金收益的总和。住宅综合收益率计算方法为:过去一年房价涨幅加过去一年租金收益率。
从房价来看,受政策影响,2020年四季度50城房价涨幅将收窄,且房价涨幅收窄的程度要大于租金收益率上涨的程度,预计四季度住宅综合收益率或将继续走低。
赣州房价会如何走向?什么时候该买房?
近日,9月百城房价出炉,近半年来,赣州房价持续上涨,9月数据显示,江西入统三个城市中,南昌、九江、赣州房价均出现环比上升。赣州房价环比上升0.2%,同比上升4.3%;南昌房价环比上升0.1%,同比上升0.5%;九江房价环比上升0.5%,同比上升6.1%。
该什么时候买房,相信大多数购房者已经能做到心中有数了,毕竟价格走势已经很明确了,想要大幅度下跌?基本上不可能。而面对这样的情况下,你应该先考虑的是自己还有机会买房么?
责任编辑:八一
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