大家好，非常感谢一直关注我们的朋友们!【新小赣问答】系列栏目正式上线啦，我们将收集广大网友们在买房路上的困惑和疑问，一一解答，也欢迎大家在文末给我们留言!

　　以下回复均为小编个人见解，不代表官方立场，不作为投资参考，不喜勿喷!

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　　关键词

　　期房or二手房?

　　提问：现在赣州中心城区价格都在1w+，不管是一手房还是二手房，都要这个价格，那我到底是买一手房还是买二手房划得来呢?

　　新小赣：一手房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。所以选择实力强、口碑好的开发商，是购买期房的关键。

　　二手房：二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了购房者的风险。当然，二手房也不是完全没有风险，二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。

　　同样的价格选一手房还是二手房。首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断升值潜力。

　　投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城升值潜力一般比老城大。

　　如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的，就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。

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　　关键词

　　买章江新区，还是蓉江新区

　　提问：章江新区二手房价格1w+，蓉江新区一手房价格也是1w+，选哪个片区好呢?

　　新小赣：首先，咱们先来看看城市的定位：

　　章江新区：章江新区是赣州城市未来发展的核心区之一，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心。

　　蓉江新区：以"商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇"五大片区为主导的现代服务业聚集区，是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。

　　明确将蓉江新区打造成为赣州经济发展的核心区和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心等"一区四中心"定位，指明了新区在全市发展大局中的发展路径和方向。

　　从定位来看，两个片区都是宜居的片区，规划上，都是高标准的。

　　章江新区是赣州的现在，蓉江新区是赣州的未来。这句话说的也不是没有道理。经过多年的发展，章江新区的配套设施趋于完善，不管是教育、医疗、休闲娱乐设施，都是赣州中心城区目前最成熟的。

　　但是蓉江新区的规划，也是相当给力的，蓉江新区智慧城市项目、蓉江新区文化创意产业园云创智谷项目、平安商务中心、人才小镇、科创文化小镇、产业服务小镇……星罗棋布的江河、水塘等水网组织系统，一大批公园景观……蓉江新区的蓝图美丽而壮观，相信加以时间的证明，蓉江新区不会让我们失望的。

　　所以，问题来了，买房终归还是各取所需，如果你需要即刻入住，自然选择章江新区为佳，一切都是现成的。如果你等得起，那么不妨考虑蓉江新区。

责任编辑：八一