大家好，非常感谢一直关注我们的朋友们!今日起，我们重磅推出【新小赣问答】系列栏目，我们将收集广大网友们在买房路上的困惑和疑问，一一解答，也欢迎大家在文末给我们留言!

　　以下回复均为小编个人见解，不代表官方立场，不作为投资参考，不喜勿喷!

　　1、关键词

　　20W，婚房

　　提问：我今年24岁，男朋友25岁，我们打算明年结婚，目前我们在租房，两家人合计共同买一套婚房，已凑够20W左右的首付，我俩加起来月薪不到1W，房子该怎么买?

　　新小赣：对于刚需而言，房子迟早都是要买的，在合适的行情之下，早买早享受，更何况按我们的国情，房子还和婚姻、孩子等诸多因素挂钩，对很多普通人来说，所谓成家立业，一套稳定的居所有助于家庭和谐。

　　你们两都还很年轻，家里能资助20W的首付已是很幸福了!现在赣州市区大多数楼盘可以做两成首付，也就意味着你们可以贷款买一套总价100W的房子，这个范围内，经开区、老城区和站北区是比较合适的选择，经开区和老城区新房均价在9200-9800元/㎡左右，且新楼盘较多，都设计有100㎡左右的刚需小户型，比如经开区华达鸿海天空之城，均价9600元/㎡，有95㎡、108㎡的小户型，周边配套也比较完善，离东江源高架路也不远，具体还要根据你们目前的工作地点和活动范围来实际分析。

　　你们尚未有小孩，事业刚起步，在家庭方面没有太多消费，而且随着自身发展，月薪还有很大增长空间，也许几年后就会有高薪工作，因此将月供控制在月收入50%以内，是可以承受的，而且给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

　　2、关键词

　　章江新区

　　提问：我是赣州本地人，住在老城区，公司搬到章江新区后，我眼看着章江新区发展得越来越好，高楼大厦、商场很多，很有大都市的氛围，而老城区的房子没有电梯，不好停车，因此我动了念头想搬到新区，改善下居住环境，现在章江新区有哪些房源呢?

　　新小赣：章江新区是很多人都向往的购房区域!但是它的房价也是水涨船高，让很多人望洋兴叹!每座城市，随着老城区的衰落而搬到新区的人都很多，对改善型的购房者来说，价格是一方面，为了让生活变得更好的愿望更加强烈，对品质的要求远超刚需。

　　目前章江新区二手房源比一手房源多，如果您考虑买二手房的话，建议买万象城周边的，房龄较新，地段没得挑，能享受到新区优质的各类资源，房价在13000-15000元/㎡左右。

　　如果买新房的话，目前市面上有几大新盘即将开盘，可以去了解下：

　　琴江路与五指峰路交汇处，第5大道三期【铂钰】AB座建筑面积约134—149㎡高尚住宅;赣州中学旁，金鹏小留园，户型建筑面积约110-139㎡三房、四房;五指峰路与红都大道交汇处，正祥清华园建筑面积约68-109㎡两房至四房。

　　3、关键词

　　县级客户

　　提问：我是于都县人，最近几年想到赣州来发展，不急着住，想在赣州买一套房子，至于是投资还是自住以后再说!看未来发展!有什么建议吗?

　　答：在很多外地人看来，赣州是一座人口流出城市!2019年年末户籍总人口为983.07万人，但年末常住人口只有870.80万人，流出量还是很惊人的!但是赣州同时也是省内人口最多的地级市(3个市辖区、14个县、1个县级市、2个功能区)，在《城市商业魅力排行榜》中，稳居三线城市!因此也有一个独特的现象，市区的购房群体中有很大一部分是县级客户，形成强大的力量。不必多说，市区的很多资源肯定是优于县城，人都是往高处走，因此县级客户进城买房的现象非常普遍!

　　根据您的情况来看，我比较建议买蓉江新区，一般县城客户进城买房，都是为了享受更好的环境和资源，除了工作实际需要，一般很少选择老城区，但目前章江新区房价处于高位，且新房有限，如果资金充裕，可以选择章江新区二手房，成本较大，而蓉江新区在规划上无疑优于章江新区，如果不急着住，可以选择等待区域成熟，像位于江边的联泰天璟、富力现代城、嘉福新天地等，与章江新区距离不远，风光好，小区品质也不错，具体还是要看您手中的资金哦!

责任编辑：八一