拍卖标的：赣州市章贡区绵江路20号中洋•公园首府9号楼3204室

　　地址：赣州市章贡区绵江路20号

　　建筑面积约：125.14㎡

　　起拍价：115.528万元

　　评估价：165.04万元

　　开拍时间：2021年6月1日10：00

　　赣州市章贡区绵江路20号中洋•公园首府9号楼3204室(权证号：赣(2016)赣州市不动产权第0061274号)。建筑面积为125.14平方米。标的物位于一栋32层电梯房的第32层，设计为三室二厅一厨两卫双阳台结构，带入户花园，入户花园现改为卧室，卧室均为木地板，实木门，客餐厅釉面砖地面，厨房、卫生间为防滑砖地面，入户门为防盗门。标的物坐落在赣州市绵江路20号，临近章江路，靠近章贡区区政府、中央生态公园，区域内交通便利，该区域内城市基础配套设施完善，是赣州市发展的一个重点区域。

　　特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

　　凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。

　　该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

　　本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

　　赣州市章贡区集中整治违法占地和违法建设工作指挥部办公室对标的物进行了限制登记，竞买人买受后需按照相关行政单位要求对标的物进行整改，才能办理相关过户手续，请竞买人注意。

　　对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

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　　温馨提示：法拍房有风险，购买需谨慎，本文仅作推荐，不承担任何后果。

责任编辑：八一