拍卖标的：江西省赣州市章贡区南京路25号1栋2单元302室

　　地址： 江西省赣州市章贡区南京路25号

　　建筑面积约：97.85㎡

　　起拍价：40.2095万元

　　评估价：57.4422万元

　　开拍时间：2021年4月13日10：00

　　江西省赣州市章贡区南京路25号1栋2单元302室(权证号：00048676,0029322号)。建筑年代1993年，登记时间2001年4月25日，总建筑面积为97.85㎡(其中住宅建筑面积为93.77㎡、杂间建筑面积为4.08㎡)，取得方式：房改房。采光、通风良好，共有情况：共同所有。所在区域配套设施完善。周边有赣州公园、西津路小学、中医院、赣州市妇保院、大公路一小、卫府里农贸市场、各银行网点及超市等。交通便利，有 K2、3、5 路等多路公交线。

　　特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

　　凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。

　　该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

　　本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

　　对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

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　　温馨提示：法拍房有风险，购买需谨慎，本文仅作推荐，不承担任何后果。

责任编辑：八一