不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了 ...
阅读全文» 2019-01-30 【二手房选购指南】
新房固然好，奈何价格高，因此越来越多的购房者将购房目标集中到了二手房上。二手房相对新房来说，交房快，周边配套设施齐全等十分明显。但是，二手房交易过程中存在的问题和隐患可不少，如何才能顺利完成二手房交易呢?下面小编就为大家具体介绍一 ...
阅读全文» 2019-01-30 【新房选购指南】
在洋房选楼层的过程中，我们有时候会置业顾问说“金三银四”。但是，入住后才意识到被忽悠了。所谓的“金三银四”是因为有个说法是一楼水管单独走，二楼以及往上层水管是一体的，二楼最容易堵，而顶层容易漏水，加上顶楼冬冷夏热，而一般的不带楼梯 ...
买房已经交了首付，但银行贷款却下不来，首付能退回来吗?相信大家对于这种事件，都非常关心，下面我们就一起来看看应该如何处理吧!现在在你身边，大家最关心的问题可能就是你什么时候买房?而你在买房的时候已经付了全款，但是在申请的银行贷款却 ...
种种迹象都表明“房产税”已经离我们越来越近了。往后就要缴纳“房产税”了，但是哪些房产可能会免于征税呢?让我们一起来看看吧!首先，我们要知道的是，之所以出现“房产税”的主要原因还是为了遏制炒房客们继续进行囤房炒房，扶持着房市走向一个 ...
在买房的过程中，大家可能会遇见一些专业名词，对于有些名词大家可能会很陌生，这就会对自己的购房进程产生一定的影响。例如：对于腰线房，大家了解吗?接下来就让我们一起来了解下吧!先说腰线房吧，这是后来开始建高楼的时候出来的，因为开发商觉 ...
房子可是人生中的一件大事，做再多的准备也不为过。那么，作为买房的第一步大家一定要对下面的一些术语有一定的了解，否则很容易被置业顾问所忽悠。1、容积率容积率可不是以一套房子为单位的，容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比 ...
大家在买二手房的时候，需要注意的问题可不少，比如房产中介经常说到的“过户”和“更名”，今天我们就一起来聊聊这两个名词有何不同。首先，我们要了解过户和更名分别是什么。过户指的是通过买卖、继承、转让等途径获得财产以后，需要将房屋产权进 ...
商品房预售许可证有效期为一年，有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。除了有效期你还看查询这些内容1、预售许可证编号和开发商的名称这个编号是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每个人的身份证号码一样，对号入座。 ...
影响房屋使用率的因素大家判断得房率高低有两个重要因素：一是楼道的面积，二是电梯间的面积。这两个面积大了说白了你可支配使用的套内面积就小，在这里就要提到影响得房率的一个重要因素——房屋的公摊面积。房屋公摊面积小，则得房率就高。房屋公 ...
现在买房贷款的人越来越多，特别是年轻的购房者们，常常会出现需要购房但资金却不能及时到位的情况。这时候，就需要银行给予的房贷了，它不仅给人们带来了方便，还帮助了更多的人能够更早的购置新房。银行贷款有两种还款方式，一种是等额本金还款方 ...
现在很多人由于购房预算有限会选择购买二手房，二手房的交易程序比新房多很多，需要注意的细节也很多，购房者一定要多多注意才行。一房多卖的现象在现在二手房交易中还是经常会出现的，大家一定要提前做好功课，防止一房多卖的情况发生。一、买二手 ...
阅读全文» 2019-01-29 【新房选购指南】
阅读全文» 2019-01-29 【二手房选购指南】
我国的房价历来受到世人的关注，房价只涨不跌的怪现象，让每一个人都觉得房子的价格会永远上涨。不过确实，国人的钱包好像都很鼓，有钱人更多，房子从来都不愁卖，所以一房多卖的现象在现实生活中也屡见不鲜。那么，买二手房时，购房者应如何防止“ ...
买二手房好不好?以前人们可能都在选购新房，但是近几年人们发现二手房真的也不错，而且选购二手房可以根据自己的需求选择，很多位置都能满足大家的购房需求，所以整体来说二手房很好啊，但是大家想要搞明白了二手房与新房区别到底是什么，那就看看 ...
如今，全国大中小城市房价都在蹭蹭地往上涨，买房成本也就高了!买房真的不是逞强的事，一定要量力而行才是最重要的，选择适合自己的新房或二手房，不要追求极致，可能会使自己陷入了误区，最终购房者导致得不偿失，以下是买房时要注意避开的误区。 ...
很多人选择了贷款买房，为了缓解买房带来的负担感会尽可能的提高月还款额，其实这种做法是具有巨大风险的，一旦发生断供后果将会不堪设想，那么，月供多少合理呢?断供会发生哪些后果呢?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识。一、月供多少合理呢 ...
