二手房买卖合同中常见纠纷问题(1)主体信息不明确;(2)房屋基本信息不明确;(3)房屋权属现状及解决方式约定不明;(4)计价方式约定不明;(5)购房款支付时间、方式约定不明;(6)房屋交付使用时间、标准约定不明;(7)房屋过户时间 ...

阅读全文» 2019-05-15　【二手房选购指南】

1、验明并写明中介公司的真实性和法律资格通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委 ...

阅读全文» 2019-05-15　【二手房选购指南】

1、验明并写明中介公司的真实性和法律资格通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明原房主对中介方的授权委 ...

阅读全文» 2019-05-15　【新房选购指南】

风险一、司法查封或政策性住房不能上市交易的风险目前市场上流通的二手房里，有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件，一旦购房者支付房款后发现该房屋无法办理过户手续，则损失可能已无法挽回。大部分城市二手 ...

阅读全文» 2019-05-15　【新房选购指南】

风险一、司法查封或政策性住房不能上市交易的风险目前市场上流通的二手房里，有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件，一旦购房者支付房款后发现该房屋无法办理过户手续，则损失可能已无法挽回。大部分城市二手 ...

阅读全文» 2019-05-15　【二手房选购指南】

平时生活中，我们买东西都有砍价的习惯，更不要说像买房子这种大家商品了，买房子是一笔不小的开支，如果能在购买房子的过程中获得一些优惠，算下来能节省的钱也不少，买房子虽然不能抱着贪便宜的心态去买，但确实会存在一些价格便宜的房子，今天小 ...

阅读全文» 2019-05-15　【新房选购指南】

开发商的五证包括：《国有土地使用证》，《商品房预(销)售许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《建设用地许可证》这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。其中，《商品房预(销)售许可证》是建立在其他四项基础上的证照 ...

阅读全文» 2019-05-15　【新房选购指南】

1、约定房产证办理时间一般购房合同中都会规定有交接房屋的具体时间，但对于房产证办理的时间却没有明确的规定，为了防止房产证不能及时办理，所在补充协议中可以规定房产证办理的时间。如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发 ...

阅读全文» 2019-05-15　【新房选购指南】

在房屋交易时，有部分房主会因种种原因而选择延期过户。如果卖方房主延期过户，则会对买方购房者产生一定的消极影响。因此，小编在此提醒各位购房者，延期过户有风险，需要谨慎对待。一、卖方延期过户，买方该怎么办?1、如果有合同的应当按照合同 ...

阅读全文» 2019-05-14　【二手房选购指南】

在房屋交易时，有部分房主会因种种原因而选择延期过户。如果卖方房主延期过户，则会对买方购房者产生一定的消极影响。因此，小编在此提醒各位购房者，延期过户有风险，需要谨慎对待。一、卖方延期过户，买方该怎么办?1、如果有合同的应当按照合同 ...

阅读全文» 2019-05-14　【新房选购指南】

年轻人买房基本都是首次置业，很多置业知识也大都不甚了解，年轻的刚需族们想要买到满意的房源，其实并不难，记住“五做”“五不做”，离挑到中意的房子就不远了。一、买房前要做的五点1、有多少现金要心中有数买房前要清算一下自己现有的“现金流 ...

阅读全文» 2019-05-14　【二手房选购指南】

年轻人买房基本都是首次置业，很多置业知识也大都不甚了解，年轻的刚需族们想要买到满意的房源，其实并不难，记住“五做”“五不做”，离挑到中意的房子就不远了。一、买房前要做的五点1、有多少现金要心中有数买房前要清算一下自己现有的“现金流 ...

阅读全文» 2019-05-14　【新房选购指南】

目前市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是房型;一个好的房型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，使你充分享受家居的舒适和愉悦。什么房型属好房型，见仁见智。一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明 ...

阅读全文» 2019-05-14　【新房选购指南】

由于经济原因以及个人的喜好偏差，现代越来越多的年轻人选择复式房，这种复式房看起来是买一层送一层的格局，在价格方面往往比普通房更便宜，所以吸引了很多人的购买。很多人觉得，买房价格便宜一点不好吗?这样生活压力小，每月的房贷压力也不多， ...

阅读全文» 2019-05-14　【新房选购指南】

尽管现在的房价仍然还是居高不下，因此，越来越多的购房者都着急买房，因为他们害怕越往后房价越高。但是，买房也是分时机的，如果购房时机选得不对，那么很可能你刚买完房子，结果房子就快速贬值了，因此无论房价涨跌，不管你多么着急买房，在买房 ...

阅读全文» 2019-05-14　【新房选购指南】

拆迁安置房和补偿款被儿子拿走，9旬老人含泪控诉;二手车商在卖车之前说车子只跑了4万公里，消费者到4S店一查发现跑了近10万……5月12日，现代快报“有请律师”线下咨询活动如期举行。此次市民前来咨询的问题，涉及房产、赡养、购车等多个 ...

阅读全文» 2019-05-14　【新房选购指南】

一旦国家出台了各种楼市调控，那么也就可以预想到房贷政策的收紧了，因为在楼市严控的大环境下，各大银行往往也会跟着收紧了房贷政策，不仅提高了贷款门槛，还降低了贷款额度，一时间，房贷被拒率骤增。在房贷申请被拒后，多数购房者都会选择放弃， ...

阅读全文» 2019-05-14　【新房选购指南】

5月20日，设计为爱而生——厕所革命暨法恩莎卫浴第二届《中国智能公共空间》白皮书发布会将在北京民航国际会议中心大会议厅隆重举行!法恩莎卫浴携手新浪家居，致力于改造公共卫生间，改善城市公共环境、为公众创造更为健康、环保、节能、智能的 ...

阅读全文» 2019-05-13　【二手房选购指南】

5月20日，设计为爱而生——厕所革命暨法恩莎卫浴第二届《中国智能公共空间》白皮书发布会将在北京民航国际会议中心大会议厅隆重举行!法恩莎卫浴携手新浪家居，致力于改造公共卫生间，改善城市公共环境、为公众创造更为健康、环保、节能、智能的 ...

阅读全文» 2019-05-13　【新房选购指南】

购买二手住宅楼龄超过多少年就不能买了?有无一个明显的分界线?二手楼如何折价?笔者认为，二手住宅确实应该关注楼龄一事，楼龄过长则表示该楼盘的设施老旧，过于陈旧的二手住宅从购买角度来说确实具备折价条件。多少年的楼龄才失去居住价值?笔者 ...

阅读全文» 2019-05-13　【二手房选购指南】

购买二手住宅楼龄超过多少年就不能买了?有无一个明显的分界线?二手楼如何折价?笔者认为，二手住宅确实应该关注楼龄一事，楼龄过长则表示该楼盘的设施老旧，过于陈旧的二手住宅从购买角度来说确实具备折价条件。多少年的楼龄才失去居住价值?笔者 ...

阅读全文» 2019-05-13　【新房选购指南】

对购房者而言，构成最大的影响是交通。尤其是对上班族的来讲，现在各大城市争相修建轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，也推进了房价的进一步上涨。这样就可以表明：交通设施与房价成本之间的联系。很多房子的售价很便宜，如果您仔细观察的话一定 ...

阅读全文» 2019-05-13　【二手房选购指南】

对购房者而言，构成最大的影响是交通。尤其是对上班族的来讲，现在各大城市争相修建轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，也推进了房价的进一步上涨。这样就可以表明：交通设施与房价成本之间的联系。很多房子的售价很便宜，如果您仔细观察的话一定 ...

阅读全文» 2019-05-13　【新房选购指南】

自建房可以贷款吗?自建房办理贷款需要什么条件?自建房是一种特殊房产类型，一般都是村民为了满足自己需求而建造起来房子，那么这样房子是否能够贷款呢?如果可以话，具体如何办理呢?一起来看看吧。自建房办理贷款需要什么条件一、自建房可以贷款 ...

阅读全文» 2019-05-13　【二手房选购指南】

自建房可以贷款吗?自建房办理贷款需要什么条件?自建房是一种特殊房产类型，一般都是村民为了满足自己需求而建造起来房子，那么这样房子是否能够贷款呢?如果可以话，具体如何办理呢?一起来看看吧。自建房办理贷款需要什么条件一、自建房可以贷款 ...

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