中国银保监会将认真贯彻国家有关政策，在落实房地产金融审慎管理的前提下，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务。现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力 ...
阅读全文» 2021-12-08 【人物|观点】
近日，58同城、安居客发布了《11月重点城市租房趋势报告》，报告显示，受租房季节性淡季影响，一线及新一线重点城市中租房热度和新增房源量出现降温，但总体仍处于健康状态，少数区域表现仍亮眼。其中，一线城市中北京石景山新增房源量环比上涨8.4%， ...
贝壳研究院等多家机构预测，政策面回暖有助于市场预期继续改善。近期，广州不少开发商都在积极备货，年底将继续加速资金回笼，同时还推出更多促销手段冲击全年业绩，预计将吸引更多购房者入市，市场成交有望继续回升。 ...
中国社科院财经战略研究院城市与房地产研究室副主任李超表示，可以适当引导房企挖掘新的融资渠道，倒逼房企加快融资结构转型，通过房地产融资渠道多元化来实现有效分散风险，用以解决当前过于依赖信贷资金的问题。为此，有必要进一步鼓励扩大房地产企业的直 ...
阅读全文» 2021-12-06 【人物|观点】
外在约束力较弱也是重要原因。现有《物业管理条例》《物业服务收费管理办法》等对小区公共收益的管理和使用规定不够详尽，无法对物业行为进行有效约束。基层事务头绪多，面对众多小区，监管力量偏弱，能够为业主维权行为提供的政策咨询和法律援助尚显不足。业 ...
58安居客房产研究院统计数据显示，11月份全国新房3居室找房热度占比50.8%，4居室及以上找房热度持续增长，占比达到34.3%。该月的购房者信心指数为99.2，环比上涨3.4%，52.4%的购房者认为政策会继续调控抑制房价上涨;33.9% ...
阅读全文» 2021-12-03 【人物|观点】
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，随着房地产调控趋严，行业整体毛利率处于下行趋势。当前销售降温、融资管控、资金监管的局面短期难以改变，行业阵痛期还将持续。此时，上市公司剥离房地产业务可以避免未来主营业务受房地产业务风险牵连，同时 ...
对于施工方而言，拿到工抵房实属无奈。开发商给施工方的大多是一些“鸡肋”项目，或者小区位置偏远、房子靠马路，或者楼层不是很好，因为毕竟位置好的房子，开发商是可以卖出更高价格的。 ...
阅读全文» 2021-12-01 【人物|观点】
住房和城乡建设部相关司局负责人说，30年来，住房公积金制度在解决住房问题上充分体现了互助性、保障性，法规和制度建设不断完善，资金使用效能不断提高，服务水平全面提升，信息化建设不断加快，为推动实现住有所居发挥了重要作用。 ...
阅读全文» 2021-11-29 【人物|观点】
截至目前，据《证券日报》记者不完全统计，北京、杭州、上海、深圳等15个城市公布第三轮土地拍卖信息。其中，无锡已完成第三轮土拍，无流拍，总体溢价率为0.05%，平稳收官。整体而言，与第二轮集中供地相比，第三轮集中供地已经从出让细则、供应规模、 ...
阅读全文» 2021-11-25 【人物|观点】
目前，城市在售商品住宅以高层居多，如果经济条件允许，建议消费者买房时不要选择太低的楼层，因为楼层太低比较潮湿，易招蚊虫，也常受到噪音的污染，而顶层则谨防隔热和防水设施不好，次顶层通常是一栋楼中价格最贵的房子，性价比较优的选择为中间楼层，兼具 ...
阅读全文» 2021-11-19 【人物|观点】
11月18日，碧桂园服务发布短暂停牌公告，公司于2021年11月18日上午9时起于港交所短暂停牌，以待公司发布一则公告，内容与根据一般授权配售新股份有关。此前，融创服务、世茂服务等多家物业类上市公司也发布了与配售相关的公告。业内人士表示， ...
“尽管房地产开发企业到位资金同比增速延续了从年初以来的下滑态势，但回落速度较此前有所趋缓。”夏丹称，预计信贷边际放松效应将在年末两个月逐渐显现。但房地产调控态势总体并未放松，预计11月份房地产开发投资和市场成交情况依然低迷，明年房地产市场 ...
阅读全文» 2021-11-16 【人物|观点】
随着城镇化水平不断提升，住房增量市场竞争会越来越激烈，但存量市场的改造升级，即城市更新的机会会成倍增加。未来房地产市场的竞争优胜者，必然是那些能够让住户住得安心、省心，又能为房屋注入科技智能的房企。 ...
阅读全文» 2021-11-15 【人物|观点】
在当前的住房制度改革中，保障性租赁住房建设是重要一环，这项工作的推进要加快、要细化。他预计，后续各大城市将陆续发布“十四五”期间保障性租赁住房的建设目标，会进一步明确提高保障性租赁住房在住房市场的比重。 ...
中国房地产税的定位与西方国家是完全不同的，一方面，房地产税的收入相对有限，无法保障基层政府的运转和公共服务的提供，基层财政还是要依赖于上级政府的财政转移支付;另一方面，影响中国住房价格的高质量公共服务，其财政资金来源往往也是高层级政府，例如 ...
预计融资大面积放松的可能性不大，依然会在贷款集中度管理和三线四档的政策框架下执行，但过度收紧的金融环境预计将有所改善。同时，稳健型房企可能在此过程中受益更多，已经暴露出风险的房企需要通过改善经营、加速销售回款等方式优化自身状况，从而获得更多 ...
阅读全文» 2021-11-12 【人物|观点】
个人房贷与房价走势高度关联，10月份个人房贷重回环比多增，显示前期房价过快上涨得到抑制后，房贷供给回归常态。正如央行此前所言，前期，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制; ...
阅读全文» 2021-11-11 【人物|观点】
《2020年单身青年居行报告》显示，单身青年中，有11.8%的人目前已购车，单身男性的已购车比例高于单身女性。在购车意愿方面，有35.1%的单身青年有购车的打算，单身男女购车意愿差距不大。在购车倾向方面，单身男性对于二手车的接受度高于女性 ...
按此作风和效率，个人猜想试点工作最快将于明年上半年左右展开，如果非要考虑明年某些特殊因素，最迟或许不会晚于2023年上半年。 ...
阅读全文» 2021-11-09 【人物|观点】
别人的危机，也许就是我们的机会。 ...
业内人士认为，这是今年以来房贷利率首次出现整体下降，预计未来在贷款首付比例和利率方面将对首套房购房者予以支持。 ...
阅读全文» 2021-11-05 【人物|观点】
中指研究院物业事业部副总经理牛晓娟分析称，在房地产行业融资收紧的背景下，其影响也被传导至下游物业管理行业。年初房地产行业在“三道红线”及“两个上限”的宏观调控影响下，部分房企为缓解流动性压力选择出售旗下优质的物业资产，如亿达服务、富力物业、 ...
东方证券判断，近期，房地产行业紧张的信用环境有所缓和，但缓和的力度应仅限于维持房企正常的现金流运转。预计短时间喘息后，行业遭遇销量继续下降，经营性现金流或继续恶化，可能带来今年12月至2022年一季度资金面继续紧张。 ...
阅读全文» 2021-11-03 【人物|观点】
近日，58同城、安居客发布2021年《10月国民安居指数报告》。报告显示，2021年10月全国重点监测65城新房在线均价17462元/㎡，环比上涨0.43%，其中有31城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16895元/㎡，环比下跌0. ...
