动态优化地块规划、优化计容面积计算规则、推进闲置存量房地产用地处置……2月26日，记者从市自然资源局获悉，去年以来，我市以精准供地、规划提质、盘活存量为抓手，打出一套务实高效的政策“组合拳”，持续优化土地要素保障、提升规划服务效能、激活存量资源潜力，推动房地产市场平稳健康发展。

　　精准供地是稳定房地产市场预期的定盘星。我市科学编制供地计划，精准把控供地节奏与结构，优先推出区位优、配套全的优质地块，有效引导市场预期;完善公示地价体系，完成中心城区基准地价更新，为市场调控、企业成本核算提供清晰依据，推动土地交易规范透明;创新推介模式，推行土地出让预申请制度，梳理成熟地块编制推介手册，多渠道精准推介，广泛吸引房企对接，充分激发土地市场活力。

　　规划优化是提升住宅品质的坚实支撑。我市聚焦城市更新需求，动态优化地块规划，完成蓉江新区等多个重点区域地块详细规划调整，释放更多优质住宅资源，完善城市功能;优化计容面积计算规则，明确容积率不计入事项，全力支持公共服务设施建设，全面提升楼盘建设品质;精准优化规划管控措施，严格审核城市森林花园住宅试点项目建筑方案，满足群众对高品质、生态化住宅新需求，鼓励产品创新升级，推动住宅品质迭代提升。

　　盘活存量是唤醒沉睡资产的破局之笔。我市扎实推进闲置存量房地产用地处置，全面排查梳理底数，落实“一地一策”分类处置，通过鼓励企业优化开发、促进市场流通、政府收回收购等多元方式，高效盘活闲置土地资源。同时，我市强化专项债券支撑，精准谋划申报项目，严格审核项目质效。2025年，全市上报债券项目41个，发行债券资金77.35亿元，其中67.39亿元专项用于收回存量闲置土地，新增储备土地5033亩，盘活存量土地3500亩，实现资源高效转化。此外，我市积极破解商业盘活难题，明确自持商业调整前提条件与办理程序，打通闲置商业盘活通道，有效激活商业资产，切实为企业纾困解难、减负增效。(记者廖福玲 通讯员何见智 肖龙)

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